Hvorfor skal jeg vurdere landområder?

Jordværdier udføres ofte for at bestemme markedsværdien af ​​et tomt. Som regel skal det udføres i gennemførelsen af ​​forskellige transaktioner vedrørende denne ressource.

Evalueringen af ​​jordarealer er opdelt i flerearter (afhængigt af gennemførelsesmetoderne og det forfulgte mål). Den første type evaluering kaldes en jord evaluering, og det er en del af staten matrikel, grundlaget for den økonomiske vurdering af jorden i fremtiden. Dataene fra denne vurdering tages i betragtning ved bestemmelsen af ​​jordens egnethed til dyrkning af afgrøder.

Den anden type jordværdiansættelse er økonomisk værdiansættelse. Dataene på den danner grundlaget for den normative vurdering af jorden, analysen af ​​effektiviteten af ​​brugen af ​​stedet og bestemmelsen af ​​landbrugslandes økonomiske egnethed til dyrkning af afgrøder.

Og endelig, den tredje type - den monetære evaluering af webstedetaf jorden. Det kan i sin tur være normativt og ekspert, som også afhænger af formålet og selvfølgelig rækkefølgen af ​​dens adfærd. Den normative vurdering af jord er brugt til at bestemme mængden af ​​jordskat, statens gebyr, når donere eller minuere et tomt, leje til et plot, tab af produktion. Denne vurdering anvendes også til at udvikle indikatorer og mekanismer til fremme af korrekt brug af jord.

De fleste vurderingsvirksomheder beskæftiger sig med at udføre ekspert monetær værdiansættelse, så det anbefales at overveje denne art mere detaljeret.

Ekspertvurdering af jord er ofte bestilt til:

-udførelse af en standard køb og salgstransaktion;

overdragelse af tomten på kaution

-buhgalterskogo regnskab;

- Opdeling af ejendom i tilfælde af skilsmisse eller andre retssager.

Som regel omfatter vurderingen af ​​jordarealeren definition af det formål at vurdere, hjemmeside undersøgelse og definition af situationen i landet markedet, analyse af dokumenter fra klienten, begrundelsen for en effektiv anvendelse af jord, valget af metode til vurdering, beregning af købsprisen, den endelige præsentation af resultaterne af arbejdet (rapport og konklusion). Ovennævnte handlinger og deres sekvens kan ændres af bedømmere, hvis det er nødvendigt. Nogle trin kan udelades.

Hvis vi taler om en pakke med dokumenter, somkunden er forpligtet til at sørge for evaluering af webstedet, det kan variere (i mange henseender afhænger det af, om den fysiske eller juridiske person er kunden), samt om formålet med objektet og formålet med vurderingen. Så hvis ejeren er en juridisk enhed, vil flere dokumenter blive påkrævet, og evalueringsprocessen vil tage mere tid.

I de fleste tilfælde er listen obligatoriskdokumenter du kan finde en handling af ejerskab, samt et pas (påkrævet), en cadastral erklæring om jord, den juridiske enheds charter, andre dokumenter til jorden, hvis nogen, fotografier af objektet. Som nævnt ovenfor kan eksperter om nødvendigt anmode om yderligere dokumenter. Det er vigtigt, at alle kopier skal notariseres.