Registrering af en gave til en lejlighed: prisen for en notar, dokumenter

Overførsel af ejendom fra en ejer til en andenkan være anderledes. For eksempel ved vilje eller donation. Det andet scenarie i virkeligheden betragtes som den mest acceptable. Derfor vil vi i dag finde ud af, hvordan man laver en gave til en lejlighed. Omkostningerne til en notar for denne tjeneste, størrelsen af ​​statens pligter og en liste over nødvendige dokumenter til realisering af ideen vil blive præsenteret for din opmærksomhed. Ved korrekt forberedelse bliver det lettere at donere en lejlighed end det ser ud til.

definition

Hvad er en gavegave?

En gavegave er en form for overførsel af ejendom fra en ejer til en anden i donorens liv. Gaven udstedes uden omkostninger og helt frivilligt.

Derfor er gaven et middelgenudstedelse af ejendom til en anden person. Ejendom opnået på denne måde vil ikke blive opdelt mellem ægtefællerne. Det er anerkendt som den personlige ejendomsretten til den færdige.

Notarius - lyst eller nødvendighed?

Hvad er prisen for registrering gave til lejligheden på notaren? Er det altid nødvendigt at søge hjælp fra en autoriseret person?

Den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation understreger detNotarius for registrering gave ikke kræves. Under alle omstændigheder, hvis vi taler om løsøre. Transaktionen kan laves og registreres uafhængigt.

Men hvis du planlægger at donere ejendom, skal dukontakt notarhuset for at få hjælp. Herudover hjælper notaren under alle omstændigheder med at bekræfte transaktionens lovlighed. Så et besøg på det vil ikke være overflødigt.

Giverens død

Registrering gave på lejligheden på notarius publicusefter donorens død er det umuligt. Men som udførelsen af ​​ideer i livet alene. Sagen er, at gavegaven udarbejdes og underskrives under donorens liv. Og intet andet.

Hvis en person dør, opstår der en arv. Det kan overføres under vilje eller lov, men ikke mere. Gaver i denne situation har ingen plads. Arvinger efter at have modtaget ejendommen fra testatoren kan udstede en gavegave til den valgte person. Før man opnår ejendomsrettigheder er realiseringen af ​​ideen umulig.

Handlingsplan

Omkostningerne ved registrering gave til lejligheden på notarius publicus vil blive offentliggjort senere. Først skal du huske, hvordan en fast ejendomsgavekontrakt er lavet.

Borgere bliver nødt til at:

1. Forbered de dokumenter, der kræves ved lov til registrering af transaktionen.
2. Skriv en gave. Det er vigtigt at holde en detaljeret beskrivelse af formålet med donation og vilkårene for kontraktens opsigelse.
3. Betal et gebyr i det foreskrevne beløb.
4. Hvis det er nødvendigt, skal du også betale notaren til støtte for transaktionen.
5. Afslut en gavegave i nærværelse af en autoriseret person.
6. Udfør proceduren for omregistrering af ejerskab af den nye ejer.

Det ser ud til, at ingen problemproces burdeat forårsage. Men i praksis er tingene ikke så let som de ser ud til. Især hvad angår udarbejdelse af dokumenter. Nogle gange forårsager denne proces visse vanskeligheder og medfører ekstraudgifter.

Liste over dokumenter

Hvad giver mulighed for betegnelsen af ​​gavenlejlighed på notaren? Dokumenter til en sådan operation er nødvendig, nøjagtigt det samme som i løsningen af ​​problemet på egen hånd. Forskellen er kun i antal eksemplarer af gaven. Hvis borgerne ansøger om notatkontoret, skal de forberede ikke 2, men 3 kontrakter om donation.

Resten af ​​listen over dokumenter er ikke forskellig fra udpegelsen af ​​gaver uden notar. Parterne skal medbringe dem:

• aftale, der beskriver alle nyanser af operationen;
• pas (eller andre identitetsdokumenter)
• Hjælp med registrering (helst);
• certifikat for titel til boliger
• ægtefællens samtykke til transaktionen (hvis de donerer en lejlighed købt i ægteskab);
• aftale fra alle ejere af lejligheden til operationen (hvis nogen);
• tilladelse fra værnemyndighederne og forældre til den mindreårige (når de donerer boliger ejet af børn eller uarbejdsdygtige)
• Kvittering med statstold betalt;
• cadastral og teknisk pas af fast ejendom;
• ekstrakt fra EGRP;
• eventuelle dokumenter, der bekræfter parternes forhold (når de donerer til slægtninge).

Det er alt sammen. For at lette processen anbefales det også at foretage en vurdering af boliger og vedlægge et certifikat med en gaveværdi af ejendommen. Det vil ikke være overflødigt.

Ventetider

Nu forstår jeg, hvordan designet udføres.gave fra en notar. Omkostningerne ved disse tjenester er normalt forskellige. Men statens pligt til operationen er ikke blevet annulleret. Det er en i alle regioner. Om det lidt senere.

Først skal du forstå, hvor meget du skal vente på afslutningen af ​​gaven. Typisk overstiger ventetiden ikke 10 dage. Så meget Rosreestru har brug for for at udstede et nyt ejerskabsertifikat.

Processen med at lave en gave til en lejlighedpå notaren (omkostningerne ved tjenesten varierer afhængigt af borgerens område) er et par minutter. Ideelt op til 1 time. I løbet af denne tid vil den autoriserede person verificere gavegaven, de dokumenter, der tilbydes opmærksomheden og bekræfte operationen. Ejendomsretten til ejendommen overføres normalt til den færdige leverandør umiddelbart efter afslutningen af ​​transaktionen.

Notarius services

Prisen ved registrering gave til en lejligheden notarius kan ikke nævnes som nævnt tidligere. Det vil variere afhængigt af partiets bopælsområde. Nogle notarer opkræver ikke ekstra gebyrer for certificering af gaver, nogen kræver betaling af en notar.

For eksempel beder private kontorer om deres tjenester.fra 500 rubler til flere tusind. Og hos offentlige notarer kan du få ved at betale statens told. Alt dette skal overvejes, når man indgår en gaveaftale.

Om told

Prisen ved registrering gave til en lejlighednotar afhænger af, hvor meget fast ejendom koster. Tolden beregnes under hensyntagen til boligens kadastrale værdi. Derfor anbefaler eksperter en foreløbig vurdering af ejendommen.

Hvad er de samlede omkostninger ved registreringgave til lejligheden hos notaren? Gebyrets gebyr er 0,5% af prislappen for boliger. I dette tilfælde må maksimumsbeløbet ikke overstige 20.000 rubler.

Yderligere udgifter

Nu forstår jeg omkostningerne ved registrering gave til lejligheden på notarius publicus. Ved fuldmagt eller ej - det er ikke så vigtigt. Det vigtigste er, at gebyret for operationen vil afhænge direkte af ejendomsværdien.

Som en ekstra pris er det oftetildele udgifter til den tekniske evaluering af fast ejendom. Dens omkostninger varierer fra 2.000 til 10.000 rubler. Hvis borgere beslutter at handle ved fuldmagt, skal du desuden betale designen af ​​dette dokument.