Er det værd at tage et realkreditlån: råd fra specialister

Mortgage som fænomen har tiltrukket så meget opmærksomhed og social indignation som det engang blev givet til privatisering, kuponer og andre lignende statslige innovationer.

Efter at have lyttet til mange meninger, historier frabekendte, lovende nyheder fra banker, alle har givet udtryk for sin mening om denne type lån. Men det vigtigste spørgsmål, som mange stadig ikke kunne svare - om at tage et realkreditlån - venter stadig på en objektiv vurdering af situationen. Vi vil henvende det ikke til bankens specialister, ikke til borgere, der modtog et afslag eller en godkendelse, hvorefter pludselig ændrede sig til værre. Hvert af disse mennesker kan ikke give et objektivt svar. Lad os henvende os til folk, der beskæftiger sig med realkreditlån hver dag, og ikke kun realiserer alle sine fordele, men står også over for vanskeligheder med at behandle og afbetale gæld.

En sådan person er et realkreditmægler ellerspecialist inden for realkreditlån. Han vil ikke give et entydigt svar på vores spørgsmål - er det værd at tage et pant - men vil fortælle dig i hvilke situationer det er værd, og hvor det ikke er.

Lad os starte med den mest behagelige situation, som i voreslandet er sjældent. Folk tager et realkreditlån, hvis ikke hans ejendom, og den indkomst, gør det muligt at tilbagebetale de månedlige betalinger i mængden af ​​15 til 20 tusind. Rubler, uden at det berører familiens budget. Dette er den ideelle låntager til banken, og det møder hver 100 kunder (hvis ikke mindre ofte).

Er det værd at tage et pant, hvis der ikke er bolig, men duhelt klare lejen på 9-10 tusind rubler. Men ikke mere? Månedlige betalinger på lånet vil være omtrent det samme, hvis du tager en en-værelses lejlighed i et nyt hus (fra en bygherre eller en investor - det vigtigste er, at det er en juridisk enhed). Dette er den mest rentable mulighed for et realkreditprogram. Hvis du er en bachelor eller et ungt par eller en ufuldstændig familie med et barn - er et pant for dig den bedste vej ud end at leje en lejlighed.

Forpagtninger er også taget for at forbedre deres boligbetingelser, flyt til et andet distrikt eller en by. I dette tilfælde er en stor mængde penge, du ikke behøver, kun forskellen mellem prisen på den solgte lejlighed og den købte (som regel dette beløb 300 tusind rubler) nødvendigt. Og du kan ganske enkelt klare et stort ikke-realkreditlån. Selv om satsen for et sådant lån er højere, men tilbagebetalingsperioden er meget mindre og mindre end kravene til låntageren.

Tag et realkreditlån i en bank er ikke let. Dette vil kræve en hel liste over dokumenter, meget tålmodighed og tid. Banken nægter et realkreditlån ganske ofte. Og hovedårsagerne til afvisningen er en dårlig kredit historie, en kriminel rekord, en mangel på indkomst, som du i det mindste på en eller anden måde kunne bekræfte. Men der er programmer mere loyale. For eksempel giver Zapsibkombank et pant, selvom der er en dårlig historie, men på betingelse af, at delinquencies ikke oversteg 1 måned og ikke oversteg mere end 5.

Realkreditlån er ikke værd at tage hvis i dit livDer er planlagt alvorlige ændringer: pensionering, skilsmisse, jobskabelse, venter på en tilføjelse til familien. Og også hvis din indtægtskilde er upålidelig: I tilfælde af tab er der en forsinkelse i betalinger, og efterfølgende kan du miste den købte lejlighed. Så vil du være tilbage med ingenting.

Hvis du efter det, du har sagt, ikke har kunnet bestemme, om du skal tage et pant, så er det værd at konsultere hos en specialist.

I byerne i vores land åbent sætmæglervirksomheder, næsten alle ejendomsmæglere har specialister inden for realkreditudlån. Realkreditlån er normalt gratis. Men hvis du ikke har tillid til formidlere, kan du altid kontakte en bankmedarbejder i pantafdelingen. Men begræns ikke dig til kun at konsultere i en bank. For et komplet billede er det bedre at omgå alle kontorer i din by og muligvis i regionens regionale centrum. Først da vil du finde ud af om et pant er rigtigt for dig og give det til dig. Det er altid bedre at vide end at fortryde, at jeg savnede muligheden.