Teknisk pas til huset: hvordan og hvor skal man lave? Vilkår for det tekniske pas til huset
Efter færdiggørelsen af den enkelte konstruktionfør ejeren af fast ejendom opstår spørgsmålet: "Hvordan får man et teknisk pas til huset?" Dette dokument betragtes som en af grundene til ethvert objekt. I den er fast ejendom beskrevet detaljeret, datoen for lagerfortegnelsen er angivet af den specialiserede service og webstedet planen er nødvendigvis til stede. Enkelt sagt, efter at have studeret dette dokument, modtager specialisten omfattende information om ejendommen.
Hvor laver de det tekniske pas?
Uden dette dokument er det ikke muligt at leje et hus idrift, når du forbereder alle de nødvendige papirer, er det nødvendigt at starte med det. Fremstilling af det tekniske pas udføres i flere faser. For det første forlader en kadastral ingeniør og en landmåler til stedet. De gennemfører alle nødvendige målinger og udarbejder en plan for bygninger. Baseret på de data, der leveres af dem, udarbejder BTI selve passet og overdrager det til ejeren. Samtidig er det tilrådeligt at engagere sig i at opnå et ejerskabserklæring af objektet og registrere det hos Rosreestr.
Hvilke dokumenter er der brug for?
For at få et teknisk pas til huset,det er nødvendigt at indsamle en imponerende pakke af certifikater og tilladelser. Først og fremmest vil der være behov for dokumenter, der bekræfter ejerskabet af det areal, som objektet blev rejst på. Har stadig brug for et pas fra ejeren (original og kopi), tilladelse til at udføre byggearbejde, projektet samt en erklæring. I det tilfælde, hvor dokumenterne i BTI indgives ikke af ejeren selv, men af hans repræsentant, er der også en tilsvarende fuldmagt.
Hvis du bygger et hus i overensstemmelse med gældende lovgivning og i princippet ikke overtræder noget, skal alle papirer være hos ejerens hånd, så der er ikke behov for yderligere løb.
Intermediærtjenester
Hvis det drejer sig om uautoriseret konstruktion eller iUnder byggeprocessen blev designberegninger overtrådt, produktionen af et teknisk pas til fast ejendom kunne være betydeligt kompliceret. I dette tilfælde kræves der yderligere ekspertise, du skal muligvis få nogle ekstra oplysninger, tage samtykke fra naboer eller lokale myndigheder. Til dato er der ganske få virksomheder, der tilbyder deres tjenester til at løse sådanne problemer. Med henvisning til denne mellemmand, ejeren giver fuldmagt til selskabets navn medarbejderen og betaler for de ydelser. Alle andre spørgsmål afgøres af udøveren.
Fabrikationstidspunkt for det tekniske pas
I BTI, i henhold til gældende regler oginstruktioner, denne procedure tager højst 14 dage. I praksis venter nogle borgere i nogle måneder, indtil bureaukratiske medarbejdere fuldfører sagen.
Det er rimeligt at sige det i en rækkeaf tilfælde er forsinkelsesproceduren forbundet med en overtrædelse, når der opstilles en struktur eller med fejl i de fremlagte dokumenter. Men det er desværre ikke ualmindeligt, at en kunde bliver tvunget til at indsamle ekstra information fra BTI.
Hvis ejeren har brug for et teknisk pas meget hurtigt, kan han foretage en nødsituation for et ekstra gebyr. I dette tilfælde udføres dokumentet i løbet af en uge.
Hvad er dens gyldighed?
Et sådant begreb er ikke blevet fastlagt ved lov. Det vil sige, et teknisk pas til et hus, lejlighed eller anden struktur betragtes som et permanent dokument. Ved gennemførelsen af visse handlinger med genstanden er f.eks. Overdragelse (salg, donation), overførsel til et realkreditlån, arv, notarorganer, bankrepræsentanter eller uafhængige eksperter berettiget til at kræve genopgørelse.
Faktum er, at hvis fra det øjeblik, da det blev modtagetteknisk pas, BTI ikke forlade hjemmet i 5 år, kan dokumentet give anledning til tvivl. I løbet af denne periode er udvidelser, omplanlægning og andre ændringer, som har påvirket objektets værdi, meget sandsynlige. I denne situation anvender ejeren BTI til en opgørelse, hvorigennem eksperten sætter et mærke på det tekniske pas på datoen for sin bedrift. Hvis der ikke er foretaget ændringer siden den foregående kontrol, skal dokumentet ikke ændres.
Hvad indeholder det tekniske pas?
Dette dokument er ofte forvekslet med byggeplanen. Faktisk indeholder det tekniske pas til huset mange oplysninger om strukturen. For det første er det den egentlige adresse på objektet. Det er angivet, baseret på de oplysninger, der er indtastet i Rosreestr, og efterfølgende kopieres i ejerattesten.
Den tekniske plan, som er en del af passet,tydeligt viser ordningen i huset eller lejligheden. Det afspejler oplysningerne om lofternes højde, tilstedeværelse og placering af døre, vinduer, gangbroer og kommunikation. Det tekniske pas indeholder nødvendigvis oplysninger om de materialer, hvorfra vægge og gulve af strukturen er lavet. Det angiver årets konstruktion, lagerværdien samt datoen for kapitalreparationen (hvis den fandt sted). Husets grundplan skal ledsages af en beskrivelse af lokalerne. Heri angives forkortelser og andre betegnelser for ordningen, navnet på hver af lokaliteterne og dets område er angivet. I det tekniske pas reflekteres de faktiske dimensioner af objektet nødvendigvis. De er udtrykt af sådanne værdier som det samlede og levende område samt størrelsen på grundplanen.
Omkostninger ved tjenesten
Ved indsendelse af dokumenter til BTI til fremstillingejeren skal have en kvittering ved betaling af statens told. Dens størrelse afhænger af, at ordren er uopsættelig. Når du laver et pas i 2 uger, er det 900 rubler, akutte serviceomkostninger 2500. Forudsætninger, for hvilke pligten er at blive opført, bogføres normalt på BTI's informationstavle. Hvis det tekniske pas er bestilt via en mellemmand, kan omkostningerne ved tjenesten være en størrelsesorden højere. Således svinger den akutte produktion af et dokument i en stor by inden for 12.000 rubler og afhænger ofte af prisen på selve objektet.
Teknisk pas til et hus, lejlighed eller andetBygningen er lavet på tidspunktet for idriftsættelsen. Den indeholder en detaljeret plan for objektet, dets egenskaber og andre oplysninger. Hvert 5. år er det nødvendigt at udføre den nuværende opgørelse og markere resultaterne i det tekniske pas. Lav dette dokument i BTI, men hvis du vil, kan du bruge tjenester fra formidlere. Utvivlsomt vil det koste mere, men ejeren vil fratage sig en masse problemer.
