Elektroniske pas af lejlighedsbygninger. Form af et elektronisk pas i en lejlighedsbygning

Grunddokumentet for hvert objektfast ejendom er et teknisk pas. Den indeholder alle de nødvendige oplysninger om objektet, herunder området, datoen for konstruktion, materialet, antallet af etager og antallet af værelser. Efter en nøje undersøgelse af det tekniske pas, kan du nemt evaluere bygningsobjektet, det er faktisk et dossier på huset. Fra et juridisk synspunkt kan kun tilgængeligheden af ​​et teknisk pas tillade ejeren at gøre manipulationer med sin ejendom. I mangel af et teknisk pas er det ikke muligt at donere, bragte eller sælge ejendomme.

I denne artikel vil vi undersøge elektroniske pas på lejlighedsbygninger.

Hvad er disse og anvendelsesområder?

Det tekniske pas udstedes til Bureau of Technical Inventory (BTI). Det er nødvendigt, når sådanne retssager udføres som:

1. Køb eller salg af fast ejendom.
2. Beregning af ejendomsskat.
3. Arv af fast ejendom.
4. Handlen om at donere et hus eller en lejlighed.
5. Registrering i ejendommen (privatisering).
6. Registrering af et realkreditlån.
7. Tvister i tilfælde af anerkendelse af ejerskab af en fast ejendom.

Nu bliver elektroniske pas af boligblokke ved at blive populære.

For at få et teknisk pas, har du brug for detaftale om en inspektion af ejendommen med en BTI medarbejder. Alle nødvendige målinger tages, og objektet kontrolleres for overholdelse af de erklærede i tilladelsesdokumentationen.

Enhver borger er på lovgivningsplan forpligtet til at holde et teknisk pas i korrekt form. Pligten til at udstede og betale et teknisk pas er udelukkende på ejeren.

De oplysninger, der er angivet i det tekniske datablad

Følgende oplysninger er angivet i lejlighedsbygningets tekniske pas:

1. Grundplan for gulve.
2. Arealet af objektet, der skal indrettes.
3. Tekniske egenskaber for gulve og fundamenter.
4. Lagerpris på objektet.
5. Slutdato for byggeri.
6. Hvis objektet ikke er nyt, angiver det tekniske pas datoen for den sidste større revision.

Alle ovenstående oplysninger hjælperforstå ejendommens reelle værdi, dens overholdelse af det, der blev angivet, og i princippet vurdere, hvordan det passer dig. Hvad er et elektronisk pas i en lejlighedsbygning? Vi vil forstå.

Måder at designe

Der er flere måder at få et teknisk pas på for ejendommen:

• Kontakt det tekniske bureau direktebeholdning. For at gøre dette skal du først lave en aftale, skrive en ansøgning på den fastsatte dag, give alle nødvendige dokumenter til behandling og betale gebyret. Derefter får du en dato for at besøge en specialist til at foretage målinger og inspicere ejendommen.
• Du kan bestille et teknisk pas,ved hjælp af de onlinetjenester, der leveres på BTI-webstedet. I dette tilfælde skal du vedlægge scanning af dokumenter, der kræves til registrering. Du kan betale for tjenesten online eller hos en bankafdeling.
• Hvis du er begrænset i tide, kan du finde et firma, der beskæftiger sig med papirarbejde. For et ekstra gebyr vil en virksomhedsrepræsentant videregive alle tilfælde til dig.
• Via det multifunktionelle center (MFC) kan du også udstede et teknisk pas. Sekvensen af ​​handlinger er nøjagtig den samme som når du går til BTI.

Hvordan er fyldningen af ​​det elektroniske pas i en lejlighedsbygning? Om dette nedenfor.

Efter indleveringen af ​​dokumenterne vil du blive kaldt en omtrentligdatoen passet er klar. Ligesom alle andre skal en lejlighedsbygning også have et teknisk pas, som bliver hoveddokumentet for hver lejlighedsejer i dette hus. Det tekniske pas i en lejlighedsbygning er lagret i administrationsselskabet.

Elektronisk pas

Fra den 15. januar 2013 begyndte det at fungereOpløsning af Den Russiske Føderations regering om informationer fra administrationsselskaber til lokale myndigheder. I april 2013 blev formularen for et elektronisk teknisk pas af en lejlighedsbygning godkendt.

Men mange administrationsselskaber tog ikkeideen om at udfylde elektroniske pas med behørig opmærksomhed og finde det ubrugeligt. Ideen om dette antyder en liste over oplysninger, der skal udfyldes.

Formen af ​​et elektronisk pas i en lejlighedskompleks er ret simpelt.

Det elektroniske pas skal være et af trinene i statens bolig- og forsyningssystem. Den tilsvarende lovforslag blev vedtaget i 2014.

Ud over direkte og indlysende opgaver bør GIS-hjælpeprogrammervil mægle mellem alle involverede i boligforhold. Alle skal kunne beregne lejen og betale for servicetjenester. Det var til dette formål, at det var meningen at indlæse oplysninger i objektets elektroniske pas. Det meste af dette arbejde med at udfylde et elektronisk pas i en lejlighedsbygning skal udføres af administrationsselskabet.

Et elektronisk pas er faktisk et alternativ.og i fremtiden og en værdig udskiftning af det tekniske pas. Denne innovation kan løse mange problemer: reducere omkostningerne ved registrering af databladet, rettidig og rettidig opdatering af data mv. Samtidig forbliver alle fortrolige data om ejere som sådan, efter at de er indført i systemet, det vil sige lovgivningen fastsætter bevarelse og beskyttelse af de modtagne data. Det samme gælder for medarbejdere i administrationsselskabet.

Et eksempel på et elektronisk pas i en lejlighedskompleks er præsenteret nedenfor.

Passport Implementation

E-pas gennemførelsesprojekter alleredemed succes gennemført i nogle regioner i Den Russiske Føderation. På lovgivningsniveau er der også pålagt sanktioner for manglende overholdelse af instruktionerne for udfyldning af data eller for tidligt at indlæse sådanne data i systemet. Men mod alle odds ignorerer mange MC'er påfyldning af elektroniske pas.

Indtastning af data i et elektronisk pas hjemme ermeget besværlig og voluminøs proces. Det kræver meget tid og kræfter. Men dette annullerer ikke en retsorden, og jo hurtigere dette arbejde er gjort, jo bedre for alle. Straffeloven foreskrev at overføre rapporter om elektroniske pas på anmodning fra lokale myndigheder. Desuden er forberedelsestidspunktet ikke givet, da det på forhånd antages, at passene skal være. Når alt kommer til alt, er form for et elektronisk pas i en lejlighedskompleks allerede til rådighed.

fund

Således kan i det foregående følgende konklusioner foretages:

• Staten udtalt klart at forbedre bolig- og forsyningssystemet drastisk. For at gøre dette skal systemet være sat på skinnerne af tilbagebetaling og selvkontrol.
• Kun store administrationsselskaber vil kunneråd til at organisere et system med elektroniske pas på grund af de store arbejdsomkostninger og materielle omkostninger. For at organisere dette system har vi jo brug for kvalificeret nyt personale, hvilket betyder at det er nødvendigt at udvide personalet. Tiltrækning af outsourcingfirmaer bliver også et vigtigt element i virksomhedens samlede budget.

• Det er fornuftigt for administrationsselskaberne at skynde sig med at udfylde e-pas, da deres fravær i databasen kan føre til straf i overensstemmelse med den administrative straffekode.

Hvad er bemærkelsesværdigt hvad angår elektroniskteknisk pas - det indeholder oplysningerne fra den person, der er ansvarlig for husets tilstand og for nøjagtigheden af ​​de data, der er angivet i den. Det vil sige i tilfælde af en ulykke eller sammenbruddet af gerningsmanden ikke behøver at søge, og skylden på den afskedigede, for eksempel vil en medarbejder ikke arbejde.

Lokale myndigheder regulerede to forskellige typer elektroniske pas - til boliger og til lejlighedsbygninger. Prøven af ​​et lejligheds elektronisk pas er interessant for mange.

Hvilke data er skrevet i dokumentet?

Følgende data er planlagt til at blive skrevet i dokumentet:

• Dato dokumentet blev gennemført.
• Cadastral data på det land, hvor MKD er placeret.
• Oplysninger om objektet, som foreskrives som regel i det tekniske pas (dato for idrifttagning, genopbygning, type og serie af bygninger).
• Gulve, antal indgange og boligområder.
• Samlet og levende område af objektet.
• Graden af ​​energisikkerhed.
• Data om bygningens struktur: døre, vinduer, fundament osv.
• Tilvejebringelse af hjemmetermåler.

Yderligere oplysninger

Elektronisk pas af et lejlighedshusindeholder mere omfattende information end et simpelt teknisk pas, der er modtaget i BTI. Siden marts 2016 er fyldningen af ​​det elektroniske pas blevet en komplet del af GIS-forsyningsselskaberne. Og nu er det på denne ressource, at det er nødvendigt at give alle de oplysninger, der er indeholdt i det elektroniske pas. Ud over det elektroniske pas skal administrationsorganisationen overføre følgende oplysninger til GIS-boliger og kommunale tjenester:

1. Rapporter om det udførte arbejde.
2. Læse måleudstyr.
3. Estimater og planer for reparation af fælles ejendom i MKD.
4. Al finansiel dokumentation.
5. Referater af møder lejere af huset.
6. Kopier af kontrakter for ledelsesaktiviteter.
7. Charters.

konklusion

Således er GIS-værktøjerne, herunderelektroniske pas på lejeboliger (formularen er tilgængelig i BTI), fungerer korrekt, selvom det fortsat medfører mange spørgsmål og en vis forvirring fra brugerne. Ubestrideligt er, at det hjælper med at indsamle, organisere og opdatere en stor mængde information. Ulempen er den store "byrde" af administrationsselskabet, som en lille og udviklende MC simpelthen ikke kan klare økonomisk, og ingen budgetpenge tildeles til dette formål. Under alle omstændigheder ser det ud til, at systemet har rodnet og ikke vil blive annulleret.

Vi så på, hvordan elektroniske pas af boligbygninger behandles.