Lejekontrakten er obligatorisk!
Kontrakten om at ansætte en boligpension er da,når en person søger efter en lejlighed, finder den og som følge heraf - afslutter kontrakten, og også når boligen, hvor han bor, tilhører den sociale kategori. Dette er en gensidig, besværlig og konsensuel aftale. Udtrykket "consensual" henviser til parternes frivillige aftale.
Fra den, der ejer lejligheden, afhænger typenaftale. Hvis boligen er kommunal, så går kontrakten også om social leje. Og hvis lejligheden tilhører en person, så den kommercielle. Uanset hvilken type kontrakt det kan modsætte sig lovens normer. Kontrakten om social leje indgås med administrative institutioner og reguleres af et standard sæt retsakter relateret til normerne for civilretlig og administrativ lovgivning.
Den kommercielle type aftale er heller ikke i modstrid medlovgivning, men det kan fastsætte andre vilkår, procedure og betalingsbeløb. Problemer vedrørende reparation og vedligeholdelse af lokalerne kan være individuelle, ikke reguleret af nogen normer, men registreres i kontrakten på samme måde som begge parter af transaktionen er enige om dem.
Kontrakten om at ansætte en bolig kan vedrøreethvert sted, hvor normale forhold skabes, og en person kan leve. Nogle gange lever mennesker i en lejlighed, der lejes uden kontrakt, idet det overvejes overflødigt. Efter vores mening er det nødvendigt at insistere på kontrakten, fordi nogle gange er det den eneste garanti for, at du ikke vil blive kastet ud på gaden når ejerne vil stige til hovedet eller en tvist om huslejen eller andre grundlæggende spørgsmål. Derudover vil en sådan aftale redde dig fra bedragerierne af svindlere, der tager penge og forsvinder for evigt.
Der er en forskel ved indgåelse af en aftale mellemen person og en juridisk enhed. Juridiske enheder indgår en lejekontrakt, og en kommerciel kontrakt for at ansætte en bolig er en kontrakt for enkeltpersoner. Det skal bemærkes, at det er begrænset til en maksimumsperiode på fem år, selv om dette ikke er fastsat af de kontraherende parter. I tilfælde af tvister vil retten blive styret netop af dette begreb.
Loven bestemmer, at tre måneder førI slutningen af denne periode er festen villig til at ændre vilkårene i kontrakten, skal underrette den ugunstige part af ændringen af vilkårene. Hvis dette ikke sker, forbliver kontrakten gældende og automatisk fornyet for en anden periode, det vil sige i yderligere 5 år.
Hvis der indgås en lejeaftalei lang tid, så kan transaktionen registreres på registreringscentret. Således kan du beskytte dig mod udsættelse, hvis ejeren ændrer sig, så vil arvingerne ikke være i stand til at gøre noget før udløbsdatoen og opsige kontrakten.
BoliglånUdlån, som regel, banker fastsætter, at det ikke kan udlejes. Dette skyldes det faktum, at der ikke er yderligere vanskeligheder og sikret sikkerheden ved boliger.
Om privatisering
Privatisering af lejligheder under en social kontraktUdlejning er mulig for boliger, som er modtaget før 01.03.2005. Sammen med ejerne af boliger kan privatisering udføres af selvstyreorganer, der har ansvaret for privatiseringsobjekter, kommunale virksomheder med en fond med økonomiske ejendomsrettigheder samt statsejede virksomheder med operationel styring af lejligheder eller sovesale og værelser.
Mindreårige skalindgår i privatiseringen. Privatisering baseret på husejernes frivillige ønske finder sted inden for to måneder fra det tidspunkt, hvor ansøgningen blev indgivet, og ejendomsretten opstår efter registrering i statsregistret.
