Landkategorier: Hvad skal du være opmærksom på, når du køber en grundplan

Økologi i større byer efterlader meget at ønske i dagbedre - der er ikke noget særligt behov for at argumentere for dette, og det er meningsløst. Og de fleste af beboerne i byerne er godt klar over, og derfor stræber med alle midler at købe huset, eller generelt til at tage permanent ophold uden for byen, ren luft, tæt på den uberørte natur og væk fra den larmende travlhed i storbyen. Ikke alle har råd til at købe en hytte eller en klar hytte udenfor byen. Der er dog stadig en vej ud af situationen - i dag er der en reel mulighed for at købe et grundareal, hvor du så vidt muligt og i stand kan bygge din egen dacha eller forstæder bolig.

Det er af denne grund, at spørgsmålet omIndividuel boligbyggeri kræver en meget omhyggelig undersøgelse og kompetent tilgang. De fleste potentielle fremtidige bygherrer ved ikke på hvilket land det er muligt at bygge et hus, og på hvad - det er umuligt. Og skrupelløse sælgere, der glæder sig over køberens manglende erfaring, sælger de sidstnævnte websteder, hvilket ikke forudgående gav mulighed for at bygge ikke kun en lejlighedsbygning, men også en hvilken som helst bygning generelt. Derfor skal vi, efter at have truffet en beslutning om at købe en landtildeling, stadig forsøge at kende mindst de vigtigste afhandlinger i loven om reguleringen af ​​de enkelte boligbyggers postulater.

I overensstemmelse med bestemmelserne i delkodeksenRusland, er landbrugsarealer opdelt i typer (i henhold til deres formål), der er klassificeret som kategorier af jord. Der er syv hovedkategorier. Den første er landbrugsjord. Ved den anden - området af bosættelser (de kaldes også bosættelsesområder). Den tredje kategori omfatter industrielle og andre lande udpeget til særlig brug. Fjerde - de områder, der skal beskyttes på grund af deres særlige værdi. Den femte kategori af jord omfatter tildeling af den såkaldte skovfond, til den sjette - vandfonden. Den syvende kategori omfatter landbrugsbeholdningen af ​​den reserve, der er i kommunal eller statslig ejerskab.

Og ikke alle opregnede kategorier af jordegnet til opførelse af boliger eller tilhørende lokaler på dem. For denne type aktivitet er kun områder af bosættelser og landbrugsarealer beregnet.

Til dato, den mest attraktive forkøbe nøjagtigt agrariske steder af landbrugsmæssig betydning. Det er ret svært (og dyrt) at købe et websted til byggeri beliggende på byernes område. Men for sådan en populær i øjeblikket forstæder konstruktion uden problemer kan du købe en grund. Men i dette nummer er der en "men". Ikke alle landbrugskategorier af jord er velegnede til boligbyggeri, men kun de, der har status som tomter til sommerbyggeri, såvel som til privat dattervirksomhed eller til havearbejde og havearbejde.

I alle andre tilfælde er proceduren for overførsel af landbrugsjord til en anden kategori nødvendig, hvilket giver mulighed for opførelse af en bolig eller anden struktur på stedet.

Landet i dag er en dyr og flydende vare. Landbrugsarealer er værdifulde ikke kun fordi de giver mulighed for at bygge et landsted eller sommerhus, men også fordi de er en meget rentabel måde at investere i gratis midler. Derudover betragtes salgskøb af jord som en meget, meget rentabel type forretning. Og ikke hver sælger er personificeringen af ​​ærlighed og anstændighed. Og derfor er det muligt at sælge til en udvikler uvidende om retsgrundlaget for den transaktion, der har til hensigt at bygge sit eget hus, tildeling af jord, der ikke svarer til et bestemt formål.

For at undgå i fremtiden ikke kun flereproblemer, der helt sikkert vil opstå under opførelsen af ​​et hus på jorden, ikke beregnet til disse formål, men også tabet af en betydelig sum penge, skal vi huske - kategorierne af jordarealer er af afgørende betydning. Det er derfor, at før man indgår en kontrakt, skal man nøje kontrollere alle nødvendige dokumenter. Endnu bedre, lav en aftale med en kvalificeret fagmand.