Byggedokumentation: Lokalt skøn

Ved udførelse af byggearbejde på nokstore objekter sker ofte på en sådan måde, at det næsten ikke er muligt at bestemme den samlede anslåede pris på én gang. Der er ingen hemmelighed, at priserne på råmaterialer, byggematerialer, alle former for udstyr, værktøjer, arbejdskraftressourcer og andre ting hele tiden ændres, og oftere opad. Derudover er det ikke nødvendigt at udelukke muligheden for tilfælde af force majeure omstændigheder, som normalt er angivet i kontrakten. Af denne grund er det i forbindelse med konstruktion eller reparation fornuftigt at kompilere denne type dokument som et lokalt skøn. Dette er en absolut hensigtsmæssig og velgennemtænkt løsning, for i starten er omkostningerne ikke blevet bestemt endeligt, og vi kan kun nævne den omtrentlige pris for alle værker i øjeblikket. I slutningen af ​​reparationen kan den anslåede pris ændre sig drastisk, og kunden er muligvis ikke klar til at pådrage yderligere omkostninger.

Hvad er det lokale skøn for den generelle konstruktionarbejde? Dette er det primære dokument, hvor beregningen af ​​bestemte typer arbejde og omkostninger udføres på et bestemt sted af anlægget. Indledningsvis tages der gennemsnitlige indikatorer, som senere, når den resterende arbejdsdokumentation er udarbejdet, er angivet og aftalt med kunden. Eventuelle skøn over bygge- og reparationsarbejde beregnes ved hjælp af visse normer og regler indeholdt i særlige håndbøger. Oftest er en sådan referencebog SNiP. Da standarderne er officielt godkendt, vil bona fide entreprenører ikke vige væk fra dem i retning af deres vilde fantasi.

Lokale skøn er baseret påmængder, målinger og omkostninger, som angivet i arbejdstegningerne eller arbejdsdokumentationen. Det er en af ​​de dele af det generelle, objektbudget, som kombinerer dataene inden for alle de lokale beregninger foretaget på stedet. Også blandt andet er der et resuméoverslag, hvor der beregnes separate typer af omkostninger for hele konstruktionen. Det er blandt andet nødvendigt at identificere uforudsete udgifter.

Der er imidlertid ikke kun et lokalt skøn,objekt og konsolideret: Denne type dokument kan f.eks. kun bestå af en bestemt type udført arbejde. Det kan være konstruktion og installation, reparation, efterbehandling og andre værker; Der kan kun være estimater for elektrikere eller kun for VVS. Hvis vi snakker om metoderne til at kompilere dette dokument, kan en af ​​de mest almindelige betragtes som ressource. Beregning ved hjælp af denne metode udføres ved hjælp af aktuelle eller forventede takster og omkostningselementer til det nødvendige arbejde. Når du udfører en ressourceberegning, tages følgende data som basis:

1. behovet for nogle eller andre materialer, er det antal, som udtrykt i måleenheder (meter offentlig chase, kilogram, t, liter, etc.);
2. driftstid for byggemateriel og maskiner;
3. arbejdskraftens lønomkostninger
4. forbrug af energibærere, der bruges til teknologiske formål, og meget mere.

Alle disse ressourcer beregnes ud fra projektmaterialer og specialiserede regulatoriske kilder.

Også lokale estimater og andre kan væreer sammensat af basisindeksmetoden. Det er baseret på anvendelse af et system af både nuværende og prognostiserede indeks i forhold til den værdi, der blev fastlagt på basisprisniveauet. For at kompilere et estimat, brug ofte ressourceindeksmetoden. Dens essens ligger i kombinationen af ​​de to tidligere metoder. Og en yderligere variant af udarbejdelsen af ​​dokumentet kræves meget: det er baseret på brug af de eller andre data, der afspejles i designdokumentationen for tidligere konstruerede lignende objekter.