Objekt estimater er hvad? Tegning af objektets estimat

Opgørelsen forstås som den samlede mængde udgifter, der er nødvendige for at udføre byggeri, reparation, rehabilitering, specialiserede og andre værker.

De er:

• lokal;
• objekt;
• konsolideret.

Objektets estimat er hvad? I hvilke tilfælde er det lavet, og hvor det ikke er? Hvad omfatter det? Om dette i denne artikel.

Anslået pris

For at få en ide om hvilkemonetære investeringer, der er nødvendige for gennemførelsen af ​​anlægsarbejdet, under hensyntagen til arbejdernes lønninger, udgifter til materialer (projekt på dette stadie), leje af maskiner (hvis nogen vil være nødvendig for at udføre arbejdet), og relaterede faste omkostninger, estimatet af (objekt omkostningsoverslag, lokale og så videre).

Er udviklet på:

• konstruktion;
• genopbygning;
• eftersyn og andre.

Siden bygningen blev udført fra oldtiden,udføres nu og vil altid ledsage menneskeheden, dette emne forbliver relevant til enhver tid og uanset epoke eller økonomisk situation.

Ordre opstilling

Estimater foretages for hvert trindesign. Uanset om det er: forberedende arbejde, nul cyklus, forhøjet del, tagdækning, efterbehandling, landskabspleje og så videre - hvis dette er et projekt. I forbindelse med konstruktion kan mængder og omkostningsindikatorer desuden specificeres og justeres i handlinger af de udførte værker lidt.

Alle de nødvendige kvantitative data: længde, areal, volumen - Cost estimator eller ingeniør fra produktions- og tekniske afdeling tager udgangspunkt i specifikationerne knyttet til projektet. Og han overvejer også de manglende indikatorer (hvis nogen) fra tegningerne.

I det specielle program er der allerede en nødvendig basedata, der definerer den gennemsnitlige løn for bestemte typer af arbejde og omkostninger er nødvendige for udførelsen dem materialer. Omkostningerne til materialer kan allerede lægges i projektet.

Der er en uudslettelig regel: Budgetdokumentationen udarbejdes altid i en bestemt rækkefølge, som ikke ændres afhængigt af vejen for byggeri (kontrakt, økonomisk).

Forklaring af estimater og beregninger

Som allerede nævnt ovenfor er der flere typer estimater og beregninger, de er alle lige vigtige i udførelsen af ​​det relevante arbejde. Lad os først afgøre, hvad det første koncept betyder og det andet.

Et budget er et dokument af en komplet karakter, der ikke kræver ændringer. En budgetberegning - kræver præcisering og justering, dvs. den er ufuldstændig.

Alligevel er der forskellige former for udgifter, oversigter over udgifter, resuméer, enhedspriser ved forskellige former for arbejde, omkostning osv.

definition

Objekt estimater er et saerligt dokument,at forene i sig selv de kvantitative data om en eller flere objekter, afspejlet i lokale estimater. Og de er grundlæggende til at fastsætte kontraktprisen for specifikke faciliteter eller arbejdsfaser.

Objektberegning er det samme skøn, med en forskel iAt det kan specificeres yderligere på baggrund af arbejdsdokumentationen. I denne form for estimering (beregning) beregnes enkeltdata på et objekt, som er bygget eller repareret (rekonstrueret), linie for linje.

Der er situationer, hvor der er nok lokal estimat til at bestemme den samlede pris, så objektets estimat er ikke udarbejdet.

Hvad er omkostningerne

Objektets skøn er som regel omkostningerne ved en eller flere strukturer, typer arbejde. Selvom denne virksomhed er en del af en bolig, vil hver af dem blive udarbejdet eget skøn.

Og svarende til fordelingen af ​​værdierne af strukturer, materialer og så videre, mellem boliger og ikke-boliger, udføres i henhold til "Vejledning om sammensætning af omkostninger".

I nogle tilfælde er det tilladt at foretage et objekt estimat for to forskellige formål. Men i sin sidste del er det vigtigt at fordele omkostningerne for boligdelen og andre lokaler separat.

Endelig er den sidste del af objektets estimat også de inkluderede begrænsede omkostninger:

• Hvis arbejdet udføres om vinteren eller sommeren - for at øge omkostningerne ved arbejde.
• Uforudsete udgifter, der måtte være nødvendige under arbejdet. Men hvis de bliver gemt, returneres de til kunden (investor) som returbeløb.
• Til titelbygninger (midlertidige konstruktioner).

Hvis flere lokale estimater kompileres til en type arbejde, kombineres de i et objekt med et fælles navn.

Tegning af objektets estimat

De er udarbejdet i en bestemt rækkefølge somregel, der består af informations-digitale lokale data. Arbejder og omkostninger er grupperet i henhold til kolonnerne: "Anslået anlægsudgifter", "Anslåede omkostninger ved installationsarbejder", "Anslået udstyrsomkostninger", "Andre omkostninger".

I afsnittet "udstyr" fremhæver de anslåede omkostninger af udstyret, i henhold til de arbejdstegninger, samt udstyr, der er nødvendige for jobbet.

Også på grundlag af objekt estimater påopførelsen af ​​en liste over materialer, på grundlag af hvilke de gensidige afregninger mellem kunden og entreprenøren for ressourcedelen af ​​bygningen efterfølgende udføres.

Andre typer estimater

Ligesom objekt er lokale og sammenfattende estimater også de vigtigste dokumenter for omkostningerne ved byggeri og andre former for arbejde.

Lokalt henvises til den primære skøn dokumentation. De beregnes efter type arbejde og omkostninger, baseret på mængden taget fra tegningerne i arbejdsdokumentationen.

Den venstre del er en beskrivelse af arbejdet og omkostningerne, ogogså cifre til arbejde og materialer, maskiner og mekanismer, der overholder de nationale byggekoder. Også her er måleenhederne relateret til arbejdet eller materialerne (maskiner og mekanismer) udført pr. Linje.

I resten af ​​skønet er der direkte omkostningeri rubler, i henhold til arbejdet pr. måleenhed, mængden og deres produkt. Dette gør det muligt at se de fulde omkostninger for hele arbejdet (herunder den materielle del af konstruktionen, reparationen osv.).

Derfor vurderes det lokale estimat som den mest informationsfyldte, fordi det indeholder detaljerede data om omkostninger og typer af udført arbejde.

Også udarbejdet på grundlag af objekt estimaterSammendragsberegningsberegningen (estimat) er de samlede omkostninger ved opførelse af strukturer eller strukturer. Her er skatter, overskud allerede medtaget, og den samlede kontraktspris afspejles.

I slutningen af ​​hver fase af arbejdet udarbejdes færdiggørelsesarbejde, som allerede er sekundær dokumentation og kan afvige lidt fra estimaterne.

Yderligere oplysninger

I dagens byggebranchen anvendes følgende metoder til beregning af de anslåede omkostninger:

• ressource;
• ressource-indeks;
• en grundlæggende-indeks;
• en grundlæggende overkompensation.

Den mest nøjagtige og pålidelige er den første og anden metode. Men der er tilfælde, hvor den tredje er ret egnet til beregninger og værdiansættelse.