Realkreditlån: I kortere og dyre
Realkreditlån er en af formerne for køb af fast ejendom på boligbyggeriet. Denne måde at købe en lejlighed i dag vælger et stigende antal mennesker.
Ligesom og i andre russiske byer, pantUdlån sker i en bestemt rækkefølge med registrering af et antal dokumenter og kræver specifik viden og løsninger. På mange måder vurderer fordele og nedskæringer af realkreditlån mulighed for analyse af denne sektor af markedsøkonomien.
Desværre har den finansielle og økonomiske krise især ramt områderne byggeri og fast ejendom. Ændringen i nogle lånebetingelser i de senere år er en konsekvens af denne proces.
Den første er en ændring i satser. Som regel afhænger de alle af statenes refinansieringsfrekvens. Jo lavere det er, desto billigere er lånet. Som følge af krisen i 2009 blev der observeret en kraftig stigning i refinansieringsrenten i hele Rusland. Kun siden 01.01.09 er satsen steget med 13%. Resultatet var en kraftig stigning i prisen på et realkreditlån. Og selv den efterfølgende reduktion af statens refinansieringssats forbedrede ikke denne situation. Årsagen er, at krisen pengeinstitutter havde at gå til de upopulære tiltag, såsom at reducere risikoen for manglende betaling på grund af stigningen i renten på lån udstedt af den nye kredit. På mange måder situationen kunne rette tak til statstilskud, der støttede pant program, samt indførelsen af et udskudt betalingssystem.
Det forventes således, at realkreditmarkedet gradvis kommer ud af krisen, og som følge heraf vil renten på realkreditudlånet falde.
Det andet vigtige punkt er timingen af realkreditlånet. Inden for visse tidsfrister, , disse eller andre dokumenter udarbejdes. Realkreditlån har den længste periode for tilbagebetaling af lån til befolkningen. I krisesituationer er risikoen for afkast af et kontantlån eller forsinkelse i betalinger imidlertid væsentligt øget. Som følge heraf forsøger bankerne at normalisere denne situation ved at reducere løbetider, hvilket er helt urentabelt for borgere med lavt eller mellemlangt indkomstniveau.
