Realkreditlån: Formålet med og essensen af dokumentet
I øjeblikket er den eneste mulighedfå deres egne boliger mange russere yde realkreditlån. Realkreditlån er bankens ydelse af et lån til køb af boliger på sikkerheden af ejendommen, der erhverves. I tilfælde af misligholdelse af låntager til långiveren har sidstnævnte ret til at modtage pant i fast ejendom, hvilket er den lejlighed, der skal købes via et pant.
Realkreditprocessen begynder medgiver låntageren til långiveren en vis liste over dokumenter. Obligatorisk for dem omfatter: en ansøgning om realkreditlån, et udfyldt bankansøgningsskema, en fotokopi af låntagerens pas, en fotokopi af dokumenterne på låntagerens uddannelse, indkomstattester, en fotokopi af projektmappen.
Banken har ret til at anmode om yderligere dokumenter: et certifikat fra stedet for permanent registrering, et certifikat fra den psyko-neurologiske og narkotiske dispensation, fotokopier af pas af personer, der bor hos låntageren mv.
Et særligt dokument, når du laver et pantLånet er et pant på et realkreditlån, som er en sikkerhed, der attesterer ejerens ret, dvs. låntageren, ejendommen som sikkerhedsstillelse på realkreditlånet og at modtage penge udstedt af banken. I overensstemmelse med loven er det nødvendigt at angive en række oplysninger om dig selv. Som enhver anden sikkerhed er et pant på et pant lavet i overensstemmelse med visse krav. Dokumentet skal angive låntagerens fulde navn og sted. Hvis låntageren er en juridisk enhed, angives organisationens adresse og fulde navn. Også i pant detaljer i kontrakten med den bank, der udstedte lånet, datoen og stedet for dens konklusion, beløbet for realkreditlånet og eventuelle renter er angivet.
Realkreditlån indeholder også obligatoriskEn detaljeret beskrivelse af den pantsatte ejendom, så det om nødvendigt kan identificeres let med det i dokumentet angivne. Dette papir er det vigtigste, når der indgås en realkreditaftale. I tilfælde af påvisning af uoverensstemmelser i de data, der vises i realkredit- og realkreditaftalen, prioriteres først først, dvs. betingelserne på realkreditinstitutterne betragtes som gyldige.
Realkreditlån er et enkelt dokumentalle dens ark er knyttet til hinanden, nummereret og nødvendigvis forseglet af den myndighed, der udførte registreringen. Tilstedeværelsen af særskilte realkreditlån gør dokumentet ugyldigt.
Et andet obligatorisk element i overtagelsenLejligheder i pantet er forsikring. Hver person, der ansøger om realkreditlån, bør forstå, at han bliver nødt til at stå over for et stort antal uforudsete udgifter. Disse er som regel forskellige bankgebyrer, gebyrer for lån, forsikring. Realkreditforsikring har en betydelig indvirkning på den endelige pris for lejligheden, der købes. Dette bør overvejes ved beregning af kostprisen ved overtagelsen. Nogle banker beder låntageren om at give dem en kontrakt om at forsikre den lejlighed, de køber, før de giver ham en sum penge. Antallet af årlige forsikringspræmier falder i overensstemmelse med reduktionen af kreditgæld til banken.
En person, der beslutter at tage et pant, skal værejuridisk forberedt, frit versed i bankterminologi, bevidst om deres handlinger i forberedelsen og underskrivelsen af vigtige dokumenter. Derudover skal han være helt sikker på deres økonomiske muligheder. I dag er der et stort antal fordele og ulemper med realkreditlån. Før du beslutter dig for at byrde dig selv med en stor del af gælden til banken, bør du omhyggeligt undersøge essensen af spørgsmålet for ikke at ende med ingen penge og ingen lejlighed.
