Leje et land fra staten eller købe til en ejendom? Hvad er mere rentabelt?
Nu er leasing af jord en af de vigtigeinvesteringsvejledninger i Rusland. Ejere af jord i statslig ejerskab er føderale og kommunale myndigheder. Forholdene i forbindelse med lejeboliger er reguleret af landkodeksens 22. artikel. Hertil kommer, og i den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation er det fastsat, at et stykke jord kan udlejes.
I mange tilfælde er det merehensigtsmæssigt end erhvervelse af jord i ejerskab. Årsagerne til dette kan være flere. For det første er køb af et websted ret dyrt. Leasing af jord fra staten kræver ikke særlige store investeringer på én gang, og udbetalinger af leje er ret rationelle, da brugen af jord giver fortjeneste til leasingtager.
Hertil kommer, erhvervelse af jord i ejerskaber forbundet med visse forpligtelser og involvering i at løse en række problemer. Når du afslutter en lejekontrakt, kan du undgå at bruge udgifter til at opbygge kommunikation eller andre forbedringer. Interaktion med statslige organer ligger også i ejeren af tildelingen.
Leje af jord giver mulighed for at drive forretningpå det sted der passer bedst til ham. Du kan vælge et websted i overensstemmelse med dine egne præferencer og mål. Kontrakten kan indgå for både kort og lang sigt. Hvis det er nødvendigt, er det muligt at indgå en aftale med efterfølgende køb af webstedet.
Definitionen af lejeprisen er reguleret afcivil lovgivningen ved landskodeksen, hvori det hedder, at de generelle aspekter ved bestemmelse af lejebeløbet kan fastlægges af regeringen. Også, de områder i Den Russiske Føderation inden for rammerne af sit mandat årligt sætter huslejen ved at give kommunerne ret til at bestemme multiplikatorer efter eget skøn.
For eksempel i Moskva regionen lejekommunale arealer betales som følger. Base leje er etableret i overensstemmelse med loven om regionens budget, yderligere faktorer er bestemt af repræsentative lokale myndigheder i en bestemt kommune.
Land leasing begynder med underskrivelsen af kontrakten. En kontrakt indgået i fem år eller mere har en række funktioner, der udvider en lejeres rettigheder. For eksempel kan sidstnævnte overføre sine rettigheder i henhold til kontrakten (og forpligtelserne) til en tredjepart uden at blive enige med ejeren af hjemmesiden, men kun underrette ham om dette på forhånd. Overdragelsen af rettigheder indebærer muligheden for at udleje eller udnytte donationer, overdragelse af lejede rettigheder som sikkerhedsstillelse eller deres bidrag som et bidrag til den tilladte kapital af virksomheder og partnerskaber inden for ansættelsesperioden.
Funktion af en langsigtet lejekontrakter, at dens opsigelse på anmodning af udlejer kan kun ske ved en domstolsafgørelse og kun i tilfælde af grov overtrædelse af kontraktvilkårene. Derfor kan leje af jord med den rigtige tilgang være meget mere rentabel end køb af et tomt.
