Er det nødvendigt at privatisere en lejlighed: fordele og ulemper ved privatisering

Skal jeg privatisere en lejlighed? Dette spørgsmål interesserer de borgere, der bor i kommunale boliger, men ejer det ikke. Desuden modsætter de fleste ældre folk til privatisering, idet de tror, ​​at betaling for forsyningsselskaber vil stige efter dette flere gange. Ikke desto mindre fortsætter processen med at overføre boliger fra statslig ejerskab til privat ejerskab. I øjeblikket er privatisering i Rusland gratis.

definition

Privatisering betyder overførsel af fast ejendom,ejes af den kommunale region og staten, almindelige borgere, der bor i denne bolig under en social kontrakt for beskæftigelse. Efter registrering af de nødvendige dokumenter bliver personen en fuld ejer af lejligheden. Han vil være i stand til at give hende, bagefter, bytte til andre boliger, sælge, leje. Således, efter at have gennemført privatiseringsproceduren, bliver en borger en fuld ejer af fast ejendom. Nu kan han selvstændigt ordinere på sit boligareal, hvem han vil. Arbejdsgiveren har ikke en sådan mulighed.

Skal jeg privatisere en lejlighed, og hvad er deer ulemperne? Lignende spørgsmål stilles af de borgere, der bor i kommunale boliger, og betaler kun for forsyningsselskaber. Der er utvivlsomt ulemper ved privatisering, fordi han efter overdragelsen af ​​en lejlighed til en borger skal betale:

• fast ejendom skat;
• større reparationer (månedligt) samt bidrag til vedligeholdelse.

Det viser sig, at dit eget bolig er nødvendigtHold det selv, og det koster meget mere. Ikke desto mindre, privatisering har sine fordele, der ligger i det faktum, at lejligheden vil være ejet af den person, på ejendomsretten, og ingen kan fratage ham hans eneste ly, selv om han ikke betale regninger.

registrering

I alt tager selve privatiseringsproceduren ikke meget tid, som forberedelse og levering af alle nødvendige dokumenter til dette. De har brug for meget:

• alle borgere, der er registreret i lejligheden, har brug for pas og fødselsattester (kun mindreårige)
• kontrakten om social leje af boliger
• samtykke til privatisering af alle voksne medlemmer af arbejdsgiverens familie
• dokument fra boligkontoret, som vil bekræfte fraværet af restancer i brugsregninger;
• her skal du få et certifikat for alle beboere på denne adresse
• teknisk pas af lejligheden fra BTI med layoutet;
• Også fra denne institution er det nødvendigt at bekræfte, at de tidligere ikke deltog i privatiseringen;
• modtage et uddrag fra EGRIP om fraværet af fast ejendom i ejerskabet
• betaling af statens told.

I alt tager denne procedure op tiltre måneder. Efter at have samlet den nødvendige pakke med dokumenter, skal du kontakte administrationen, der beskæftiger sig med privatisering, skrive en ansøgning og vedlægge alle de indsamlede dokumenter. På samme sted vil specialisterne forberede kontrakten inden for 14 dage. Ansøgningen og dokumenterne kan betragtes op til to måneder. Hvis alt går godt, så med en klar kontrakt, skal du gå til regalat og få et ejerskabsertifikat der. Derefter sætte boliger på kontoen i BTI.

Her skal det bemærkes, at i nærværelse af børn under 18 år er det nødvendigt at opnå samtykke til privatisering i værtsmyndighederne.

Hvad er nødvendigt for

Skal jeg privatisere en lejlighed? Dette spørgsmål stilles af mange borgere, der bor i kommunale boliger og betaler for forsyningsselskaber. Ja, det er ønskeligt at arrangere en lejlighed i ejendommen, så du kan bortskaffe det efter eget valg. Da kommunale boliger tilhører staten, kan myndighederne derfor altid udskyde en person fra den, hvis sidstnævnte ophører med at betale forsyningsregninger eller bruger ejendommen til andre formål.

vigtigt

Det skal bemærkes, at retten til at privatisereKommunale boliger gives kun til en borger én gang i livet. Derudover er ikke alle ejendomme underlagt overdragelse til ejerskabet af borgerne. Loven forbyder privatisering:

• nødhus
• kontorlejligheder, de er kun beregnet til midlertidig indkvartering af ansatte;
• boligareal i en militær løsning;
• rum (i dette tilfælde er der tvetydigt retspleje, i nogle tilfælde bliver borgerne stadig ejere).

Positive øjeblikke

Privatisering har selvfølgelig sine fordele,som består i, at en person helt gratis erhverver en ejendom i ejendommen, som han senere kan bortskaffe efter eget skøn. For eksempel kan det gives til en nær slægtning, bagefter, bare sælge og købe en anden. Hertil kommer, at hvis en person privatiserer en lejlighed på første sal af huset, kan han overføre den til et privatområde og åbne en butik. Der er mange muligheder her. Desuden har borgerne ret til at udveksle deres boliger, hvis de ønsker at flytte til et andet bopælssted.

Derfor folk der stadig tænker på omprivatisere en lejlighed, de bør vide, at efter denne procedure vil de få det ind i ejendommen og vil have alle rettigheder til fast ejendom. Derudover vil ingen fratage en enkelt person i det eneste boliger, selvom han ikke betaler for forsyningsselskaber.

ulemper

De er også privatiseret. Efter at boligen passerer ind i ejerskabet af borgeren, tager han sig af alle omkostningerne ved vedligeholdelsen. Hertil kommer, at ejeren skal betale skat på fast ejendom, som mange mennesker med et lille budget næppe vil være forberedt på. Månedlig er det også nødvendigt at betale for kapitalreparationen af ​​boliger, selvom lejligheden er næsten ny. Derfor er borgere, der er vant til at gøre med minimale omkostninger, ikke helt klar til sådanne betydelige udgifter. Derfor har mange ikke travlt med at privatisere.

faktiske

På trods af at overgangen fra statenEjendommen i privatlivet begyndte meget lang tid og fortsætter til i øjeblikket, ikke alle borgere er fuldt dygtige i disse oplysninger. Derudover er mange interesserede i spørgsmålet om, hvorvidt man skal betale for en privatiseret lejlighed. Ja, du skal betale for forsyningsselskaber, ellers kan du forblive uden opvarmning, gas og elektricitet. Men ingen kan fratage en person af bolig, fordi det er i hans ejendom.

Der er et lige så interessant spørgsmål, somborgere, der ikke kender de juridiske finesser bliver spurgt: skal lejligheden privatiseres? Nej, det behøver du ikke gøre. Fordi den købte lejlighed automatisk bliver en privat ejendom af sin ejer. Derfor betragtes en person, som har betalt for boligpenge til sælgeren og modtaget et certifikat for registreringsrettigheder, allerede ejer af sådan fast ejendom.

Et andet tvetydigt spørgsmål kan være dette: Er det nødvendigt at privatisere en ny lejlighed? Ja, hvis det modtages i bytte til nødkommunale boliger. Hvis den nye lejlighed blev købt fra firmaet for penge, så kan der ikke være tale om privatisering. Fordi sådanne boliger automatisk bliver en persons ejendom efter at have modtaget et certifikat fra regalata.

Samarbejdsvillige boliger

Baseret på definitionen af ​​"privatisering" ersig i dette tilfælde vil det ikke være nødvendigt, fordi sådanne lejligheder ikke tilhører kommunale og statslige ejendomme. Denne bolig tilhører et kooperativ - en frivillig sammenslutning af borgere, der er skabt for at imødekomme behovene for fast ejendom. Efter hver borger gør sin andel - en vis mængde penge fuldt ud, vil han kunne arrangere en lejlighed i ejendommen. Derfor er spørgsmålet om privatisering af en kooperativ lejlighed, at du sikkert kan svare på, at du ikke behøver at gøre dette. Denne bolig tilhører ikke kommunen.

Men for at arrangere en kooperativ lejlighedi ejendommen er det nødvendigt at betale aktien og fastsætte sin ret til det i registreringskammeret. Efter at have indsendt alle dokumenterne skal du som regel vente en måned. Det er også nødvendigt at betale en statstold på 1000 rubler. Derfor spørgsmålet om, hvorvidt man skal privatisere en kooperativ lejlighed i Rusland, kan du sikkert give et negativt svar. Fordi denne ejendom ikke er stats ejendom.

Har jeg brug for at privatisere en lejlighed i Khrushchevka

Dette spørgsmål kan ikke besvares entydigt. Hvis huset ikke anerkendes som en nødsituation, kan den privatiseres. Ellers forbyder loven det. Fra nødsituationen er borgerne flyttet til andre kommunale boliger. Men i vores land sker det ikke meget ofte. Derfor er de ledige boliger bedst privatiseret og solgt, og derefter købt en anden.

skatter

Efter proceduren for privatisering af boliger vil værebestået, og borgeren vil modtage et bevis for registrering af retten til en lejlighed, bliver han ejer. Det betyder, at han ikke kun skal fuldt ud opretholde sin ejendom, men også betale skat for ham. Derfor er ikke alle borgere ivrige efter at blive ejere af kommunale boliger. Alle personer, der undrer sig over, om det er nødvendigt at betale skat for en privatiseret lejlighed, bør vide, at det er nødvendigt at gøre dette. Fordi boliger nu betragtes som en borger.