LCD "Hjerte af hovedstaden": generel information og anmeldelser

Moskva - usædvanligt smuk og megeten tætbefolket by. Antallet af dens indbyggere er stigende på grund af den naturlige stigning, og på grund af de nytilkomne er et stort antal af dem, der har boet her et stykke tid, også Muscovites. Og hver person ønsker at have et hjem. Den nye LCD "Hjerte af hovedstaden", der er opført næsten i centrum af byen, vil hjælpe med at opfylde drømmene fra flere tusinde Muscovites. Dette kompleks er designet, så dets beboere har alt for hånden. Vi tilbyder detaljerede oplysninger om, hvordan opførelsen af LCD'er udføres, og om specifikationerne for køb af fast ejendom her.

Beliggenhed

LCD "Hjerte af hovedstaden" begyndte at bygge indNordvestlige Administrative District af den russiske hovedstad. Det vil være et fantastisk smukt sted to skridt væk fra bredden af Moskva-floden, men for at dyrke haver her, skal du genoplive jorden. Transportknudepunkt nu er det bekvemt for bilister, så tæt på LCD passerer Yaroslavl motorvejen, TTR ligger kun 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring i 8 km og 13 km for MKAD. For dem, der bruger offentlig transport og især metroen, mens bekvemmelighederne er små. LCD "Hjertet af hovedstaden" på ideen om designere vokser relativt tæt på flere metrostationer, såsom "International", "Udstilling", "Fili", "Horoshovo", men de har brug for at køre op til bussen. Til fods til nærmeste "International" i det gennemsnitlige tempo går mere end en halv time. Men i fremtiden er der i nærheden af LCD'et planlagt at åbne en ny station "Shelepikha", hvorfra der går et par minutter.

Utvivlsomt plus er, at det komplekse "Heart of Moscow" bliver bygget omkring 3 km fra forretningscenteret "Moscow City".

Hvad er næste dør til LCD?

Dem, der allerede har købt eller kommer til at købelejligheder i et nyt boligkompleks, der er mange spørgsmål om det korrekte valg af et sted for LCD "Hjerte af hovedstaden". Det er kendt for alle omkring det, at industriområdet ligger. Og det skræmmer folk. I nærheden af det smukke kompleks er der silikat- og cementplanter, armeret betonplanter, industrielle varehuse. De lover at lukke ned, nedrive bygninger og på dette sted at opbygge byinfrastrukturfaciliteter, men rivningsplanen er endnu ikke blevet set. Også folk er foruroliget over et fængsel omkring 1,5 km væk, som ingen er sikker på at overføre. Og endelig er det tredje objekt, som ikke giver meget fred, laststationen og jernbanen. en gren, der løber adskillige hundrede meter fra hjertet af hovedstaden. Mens det betragtes som en reserve, så er bevægelsen af tog på den sjældne. Men der er frygt for, at denne gren er planlagt til at blive lavet af passageren og at sætte på det hurtige tog.

Oplysninger om bygherren

Måske er det allerede kendt for alle, at LCD "Hearthovedstad "udvikler - en af de mest ærværdige i Moskva, lederen blandt udviklingen af byens SK, der holder" Don Story ". Virksomheden blev grundlagt i 1994 og i første omgang beskæftiget med både bolig og erhvervsejendomme. I 2009 blev omstruktureringen gennemført, og nu er Don-Story Invest involveret i boliger, selv om det gamle mærke "Donstroy" har overlevet. Den nye struktur er ejet af 5 juridiske aktionærer, der ikke oplyser deres navne. Under omstruktureringsperioden virksomheden blev rystet af den økonomiske uro og umuligheden af "Donstroya" til at tilbagebetale gæld tvunget til at forsøge at sælge for øre datterselskaber. Men det er jo jo en eller anden måde afgjort. Nu er "Donstroy" en af de ti største byggefirmaer i hovedstaden og beskæftiger sig med opførelsen af LCD business class.

I sin sparegris "Scarlet Sails", "Grand DeLyuks onPlyushchie, Triumph Palace og mange andre. I 2013 vendte "Donstroy" sine øjne til Shelepikhinskaya-dæmningen, hvor i 2014 begyndte opførelsen af en ny LCD "Hjerte af hovedstaden". Hvad er fordelene ved investorer i dette firma? Først og fremmest er disse indikatorerne for deres arbejde, nemlig de objekter, der allerede er overgivet. Hvad er foruroligende mennesker? For det første er forringelsen af kvaliteten af arbejdet en klar indikator for, hvad der falder elevatorer. Det sidste tilfælde opstod på den stadig utilgængelige "Heart of the Capital" -anlægget, hvor 5 arbejdere blev dræbt på en gang. Der er også klager over kvaliteten af interne værker i lejlighederne. For det andet er overtrædelsen af kontraktmæssige vilkår. Med "Donstroy" selv forsøgt Novolipetsk MK over manglende levering af huset på gaden Mosfilmovskaya. Med hensyn til LC "Hjerte af hovedstaden" er der også en afvigelse fra de tidligere planlagte datoer for udstedelse af nøglerne. For eksempel vil ZhD5 ifølge officielle dokumenter ikke blive leveret senest 31. marts 2020, men senest den 31. oktober 2020, det vil sige 7 måneder senere. Og det sidste der bekymrer folk er de hyppige forsøg med "Donstroi". De handlede om huset på gaden Mosfilmovskaya, aparthotel Komsomolskiy de Lux, med de undersøgende myndigheder om økonomiske uregelmæssigheder og andre.

infrastruktur

Boligkomplekset "Hjerte af hovedstaden" er designetSPEECH er en velkendt arkitektonisk studie i hovedstaden. Det ledes af Sergei Tchoban. Specialister kom op med 14 hektar, tildelt til komplekset, for at skabe en helt lille by. I alt er det planlagt at bygge 11 bygninger. Af dem er 6 boliger, 4 lejligheder og 1 forretningscenter.

En park med legepladser vil blive bygget omkring det,hvilesteder med springvand og pavilloner, udstyret med sportspladser, rulleskøjteløb, hund gå. Der vil også være udstyret cykelstier. På kompleksets område vil bygherrer bygge børnehaver, skoler, et sportscenter med en swimmingpool og et fitnesscenter, restauranter, butikker, apoteker, en dam, der bliver til en skøjtebane om vinteren. Der er oplysninger om, at LCD'en bliver indhegnet, indenfor vil skabe en "zone uden biler", da det er planlagt at bygge en underjordisk parkering på 4 niveauer. Der såvel som på LCD-planens planlagte placering af videokameraer for at forbedre beboernes sikkerhed.

Design af LCD

Ifølge ideen om designere bør det bliveudsmykning af dækket og hele området af LCD'en "hjertet af hovedstaden." Moskva er en by, hvor der er mange nye bygninger, når man ser på hvilke, betagende. Den nærmeste er den smarte DC "Moscow City". Arkitekterne forsøgte at gøre det nye komplekse udseende ikke mindre grandiose. Alle boliger i det vil være af forskellig højde, fra 19 til 37 etager. Lejlighederne har store panoramavinduer, stilfuldt design, balkoner af designere er ikke til rådighed. Lejlighederne er planlagt at blive leveret uden færdiggørelse, og nogle af dem uden plantning i hovedkommunikationen, så lejerne selv beslutter, hvor man skal installere et bad eller hvor mange der skal gøres i toilets lejlighed. Afslutningsarbejde vil ikke blive gjort, så folk kan skabe et design i deres lejligheder. Lejligheder i komplekset vil være fra 34 pladser til 138 pladser, og højden af lofterne - afhængigt af projektet - 3,2 og 5,6 meter. På samme tid vil boligareal på alle lokaler være 352.144 kvadratmeter. Under hensyntagen til investorernes ønsker, planlægger en lille del af lejlighederne "Donstroy" at overdrage med al kommunikation og udsmykning.

boliger

Vi tilbyder et kort overblik over projektet tilBestem, hvor den valgte lejlighed vil blive placeret. LCD'en "Hjerte af hovedstaden" er planlagt at blive konstrueret på en sådan måde: Fem bygninger er tættere på Moskva-floden, de andre er tættere på den nu eksisterende Silikatny-passage. Produktspecifikationer:

№ 1 (ЖД1) - antal etager 36, lejligheder 186, deres område fra 43 til 124 kvadrater, er placeret i en vis vinkel til enden af dæmningen.

№ 2 (ЖД2) - antal etager 19, lejligheder 254, deres område fra 50 til 140 kvadrater. Kroppen har udseende af et åbent trapezium, hvis øvre bund er parallelt med dæmningen.

№ 3 (ЖД3) - antal etager 19, lejligheder 305, område fra 50 til 140 kvadrater.

№4 (ЖД4) - antal etager 19, lejligheder 78, areal fra 51 til 141 kvadrat.

Etuier under nummer 1, 2 og 3 har samme form og placering i forhold til dækket. Fra vinduerne i lejlighederne her ligger den bedste udsigt over floden åben.

№ 5 (АП1) - antal etager 37, lejligheder 122, deres område fra 31 til 89 pladser. Skroget vender til bunden.

№ 6 (ЖД5) - et gulv 36, lejligheder 157, deres område fra 42 til 103 pladser. Skroget vil være placeret tættere på Silikatkanalen, i forhold til dækket indsat i en vinkel.

№ 7 (АП3 og ЖД6) - nummer 24, arealet af lejligheder fra 56 til 92 kvadrater.

Udført designe boligblokke nummer 8 og 9, samt et forretningscenter.

LCD Heart of hovedstaden, der er omkring

Design af lejligheder

Stilfuld LCD "Hjerte af hovedstaden" i Moskva fraUdvikler vil have lejligheder - 1-værelseslejligheder med et areal på op til 41 pladser. Mere end halvdelen af dem er designet med "skrånende" vægge, det vil sige uregelmæssige former. Et separat rum i dem er kun adskilt af et badeværelse med et areal på 4 kvadrater.

To-værelses lejligheder har et areal på 65kvadrater. Layoutet indeholder en rummelig korridor (næsten 13 kvadrater), to soveværelser (15 og 18,6 kvadrater), et køkken (11 kvadrater), to badeværelser. I de tre-værelses lejligheder vil der også være et køkken, en hal, to badeværelser, en stue og to soveværelser. Det samlede areal er 84-88 firkanter. I denne lejlighed er stuen og køkkenet designet med "skrå" vægge, og stuen samt to store panoramavinduer. Balkoner er ikke forudsat.

Pris og betaling

Omkostningerne ved boliger i LCD'en "Hjerte af hovedstaden" er høj og,Som angivet på den officielle hjemmeside startede med 8 122 592 russiske rubler til en 1-værelses lejlighed på anden sal (de første etager er designet til at huse der kontorer), et areal på 32,8 kvadratmeter uden afslutning. På denne facilitet arbejder "Donstroy" med sådanne banker: "VTB-24", "Otkrytie" og Sberbank. Alle interesserede kan tage et pant til at købe fast ejendom i "Heart of the capital". Betingelserne for at opnå det er forskellige.

I "VTB-24" er der præferenceprogrammer tilejere af s / n-kort i denne bank. Når du modtager et lån i 30 år, er kursen 12,1% med en forskudsbetaling på 10%. For dem, der ikke har sådanne kort, er den oprindelige betaling 20%.

Med lån i 20 år er satsen 12,6%, og minimumsbidraget for alle er det samme og svarer til 25%. Der er også et meget interessant program for rentefrie udlån.

I to andre banker udstedes realkreditlån i op til 30 år. I "Sberbank" er der tre programmer:

- To dokumenter. Her er kursen 11,25%, og den oprindelige afbetaling er 50%.

- At købe bolig. Rate 12%, forskudsbetaling 20%

- Lån med statsstøtte. Her er den laveste sats 11,4%, den oprindelige betaling er 20%.

Der er også udlånsprogrammer i banken "Otkrytie".

fremskridt i opførelsen af jernbanen 4 LCD-hjerte af hovedstaden

Innovativt program fra bygherren

At øge salget og tiltrækkeProgram for flere købere, "Donstroy" tilbudt en meget interessant og, det er muligt at sige, innovative program for at købe boliger i LCD "Heart of the capital." Som repræsentanter for selskabets stat foreslås det at udarbejde en kontrakt, der er certificeret af juridiske enheder, hvorunder Donstroy er forpligtet til at købe sin medinvestor præcis 3 år efter medinvestoren til den pris, der var på salgstidspunktet. I dette tilfælde skal virksomheden desuden betale medinvestor 4,5% om året.

LCD "Hjerte af hovedstaden": deadline

Dette spørgsmål bekymrer også dem, der allerede har købt sig selvboliger, og dem, der bare stirrer. Når man ser på de konstruerede genstande, kan man med sikkerhed sige, at sagen på stedet ikke er værd. Under den nye plan forventes levering af første fase med udstedelse af nøgler i fjerde kvartal af den allerede kommende 2017. Det omfatter bygninger 1,2 og 3. Den første er 37-etagers bygning nr. 1, nøglerne til de lejligheder, hvor folk skal modtage i andet kvartal, det vil sige første halvdel af 2017. I anden fase er det planlagt at sætte i drift sager nr. 4, 5, 6 og 7.

I første fase tog jernbane ZD4 (den andenkvartal 2018), og i anden bygning 5.6 og 7 (fjerde kvartal 20218). Den tredje fase omfatter 2 lejlighedshoteller, et forretningscenter, en skole og en børnehave. Deres overgivelse vil sandsynligvis blive gennemført i 2020 år. Bygherrerne er allerede begyndt opførelsen af anden etape, som det fremgår af udviklingen af jernbanens konstruktion 4. LCD'en "Hjerte af hovedstaden" i 2015 åbnede salget af lejligheder i den. Nu sælger de boliger i ZhD6. Til dato er den første bygning næsten færdig, den anden og tredje bygning er færdig, og i den fjerde hurtigste er der alle byggearbejder.