LCD "Hovedkontor på Mosfilmovskaya": adresse, anmeldelser
Mange beboere i Moskva og dem der planlæggerFlyt til hovedstaden, drøm om at have moderne, rummelige og komfortable lejligheder i et prestigefyldt område af byen nær centrum. LCD "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" tilbyder netop denne slags indkvartering. Dette projekt, på trods af den fremtrædende bygherre og en fremragende beliggenhed, er blevet forlænget, men nu, med den ændring af bygherre, arbejder på opførelsen af huset igen blev genoptaget. At aflevere dette komplekse løfte i II kvartal i år. Vi tilbyder information om udviklingen i arbejdet til dato samt alle fordele og ulemper ved dette kompleks.
Beliggenhed
I ZAO af hovedstaden, i en af sine mest prestigefyldtedistrikter Ramenki implementeret projektet "Hovedkvarter i Mosfilmovskaya." Adresse nær objektet er: Mosfilmovskaya street, bygning nr. 74B. Geografisk dette er mindre end 100 meter fra krydset med en backup Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street og MG, og fra Michurinsky udsigten er omkring 600 meter. Den nærmeste nabo til komplekset under opførelse er Zolotye Kluchi LCD, og Vorobyovy Gory LCD er lidt længere væk. Disse steder i Ramenki skelnes af, at Moskvas forretnings- og kulturliv er koncentreret her. Den store fordel ved beliggenheden er den rolige situation med hensyn til den kriminelle situation i denne region, som er rettet mod respektable velhavende borgere. Bygningen af komplekset indtager et plot på 0,47 ha, omgivet på tre sider af veje. Der er ingen andre beboelsesbygninger og højhuse i nærheden, så flotte billeder åbnes fra vinduerne i hver lejlighed.
Transport tilgængelighed
Kompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya"er bygget kun 10 meter fra en sikkerhedskopi af Lomonosov Avenue og 100 meter fra krydset af MG og Mosfilm gader, bekvemt for alle bilister. Feedback fra beboere i området Ramenky, syltetøj her - et sjældent fænomen, så i bil for at komme herfra til det ønskede punkt i byen er let. For dem, der foretrækker offentlig transport, er det praktisk, at i en radius af 150 meter fra LCD, på Mosfilm Street og på Lomonosov Avenue stopper minibusser og busser, følgende i "Luzhniki" side af stadion, Kiev banegården, Cheryomushki, gade Dovzhenko metrostationen "Universitet "," Ungdom "og" Kashirskaya ". Bevægelsesintervallet er fra 10 minutter. Du kan komme til disse metrostationer i 7, maksimalt 10 minutter. I marts i år blev den nye Lomonosovsky Prospect-station bestilt. Det ligger kun 850 meter fra komplekset, så nu for lejere og til fods stien til metroen vil tage maksimalt 10 minutter.
økologi
District Ramenki er i Moskva en af de mestmiljøvenlig. Der er ikke en enkelt fabrik her, og vindrosen er sådan, at al forurening fra kraftvarmeværket og industriområdet i CJSC "flyver væk" uden at forårsage skade. Det eneste der vil forværre økologien hos indbyggerne på LCD'et "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" er den store motorvej og benzinstation, der ligger i umiddelbar nærhed af komplekset. I modsætning til denne lille ulempe strømmer kun 450 meter fra oprejstingshuset floden Ramenka lidt længere lige bag jernbanen. en gren strækker sig over Matveyevsky skoven, og lidt længere er den unikke reserve "Setun-flodens dal". Hvis du flytter fra komplekset mod centrum af hovedstaden, så er der mange grønne områder, hvor du kan gå og nyde naturen. De mest populære er Botanisk Have, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyevskaya Embankment.
Hvem bygger
En velkendt ogNoget ansvarlig virksomhed "Morton". "Hovedkvarter i Mosfilmovskaya" er en af snesevis af sine store projekter. Virksomheden "Morton" bringer som regel sine genstande til færdiggørelse, anlagt tilstødende område og bygger boliger med god kvalitet. Med hensyn til dette LC var situationen ikke helt gunstig. Fristen for leveringen blev fastsat til 2015, men bygningen blev frosset. I 2016 fusionerede Morton Group med PIK, Ruslands største byggefirma, som forpligtede sig til at genopbygge projektet.
Beskrivelse af komplekset "Hovedkvarter i Mosfilmovskaya"
Projektet er et kompleks af lejlighederklasse "business" og består af en bygning i 29 etager. Af disse vil der være 25 lejligheder, startende fra den 5.. Bygningen er bygget i overensstemmelse med den avancerede teknologi af monolit-mursten, som giver styrke og holdbarhed til højhuse. Sagen har et stilfuldt look, panoramavinduer, smukt design og passer perfekt ind i det overordnede panorama af området. For ikke at forstyrre den æstetiske opfattelse af bygningen er der ikke balkoner til rådighed i den. På de første fire etager vil der i henhold til projektet være kontorer, et galleri, en sportsklub. I bygningen er det planlagt at lave to separate indgange, derfor vil lejere og besøgende på kontorer ikke krydse. Indgangsområdet på lejligheden er lavet i form af en meget rummelig hal med en døgnåben reception. Udformningen af hallen anvendte elementer i kunst-indretning (malerier i "moderne" stil, gulv vaser, farvet glas, belysning). For lejere er der 5 elevatorer, hvoraf tre er passagerer og to fragtfirmaer.
Infrastruktur i komplekset
Kompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya"tilbyder kun lejligheder og er primært fokuseret på personer, der beskæftiger sig med erhvervslivet, er opførelsen af børneinstitutioner ved projektet ikke givet. På første, anden, tredje og fjerde sal er der placeret kontorer, cafeer, en restaurant, en madleveringsservice, en fitness klub, strukturer til husholdningsbrug. Indenlandsk territorium udvikler er forpligtet til at arrangere, bryde op græsplæner, en blomsterhave, at plante dekorative buske, at udstyre den grundlæggende gæsteparkering. Underjordisk parkeringsplads på flere niveauer vil kun blive designet til beboere i komplekset "Hovedkontor i Mosfilmovskaya". Mashinomesto, ifølge foreløbige data, koster det fra 2,5 millioner rubler. Om udstyret af en vask, mens spørgsmålet ikke er løst. For børn i denne LCD-konstruktion af genstande, herunder en legeplads eller en børneklub, er ikke angivet.
Infrastruktur omkring
Komplekset er bygget i en meget velholdtet område, hvor der allerede er en fremragende infrastruktur. Så i 400 meter fra boligkompleks "hovedkvarter på Mosfilm" har den første bygning af Lyceum nummer i 1586, 500 meter - den anden bygning og skolen №37, 300 meter - helsecenter, 950 meter, i det område af RC "Mosfilmovsky" - en ny skole, en lidt længere, er der tre skoler, et gymnasium og gymnasium.
Beskrivelse af lejlighederne
Rummelige og lyse lejligheder tilbydes i LCD-displayet"Hovedkvarter i Mosfilmovskaya." Anmeldelser om boliger i dette kompleks er blandet. Købere ligesom det faktum, at en stor, panoramavinduer med fantastisk udsigt, især fra værelserne i den forreste del af bygningen er lagt i projektet. Nogle af dem, der har købt eller kommer til at erhverve boliger her, som en værdighed notere den gratis planlægning. Det betyder, at lejlighederne ikke indvendige skillevægge, bortset fra bad og toilet og køkken niche fremhævede område op til 5 m2. Andre potentielle lejere ser en mangel på dette koncept. Boligbeholdningen i komplekset indeholder lejligheder:
- et soveværelse med et areal på 47 kvadratmeter op til 75 kvadratmeter;
- to-værelse - fra 61 kvadratmeter. op til 70 kvadratmeter;
- tre-værelse - 95 kvadratmeter. op til 127 kvadratmeter.
Du kan købe dem begge uden at afslutte, og med efterbehandling (forrensning).
Lejlighederne bliver glaserede med vinduer, gulve oversvømmes, radiatorer installeres, kommunikation er forbundet og ledninger er lavet.
Konstruktionskursus
Blev en langsigtet LCD "hovedkvarter påMosfilmovskaya "Morton lovede at overgive i 2015. Senere blev vilkårene udskudt flere gange, indtil bygningen ikke stoppede overhovedet. Den nye udvikler "PIK" fastsatte fristen for levering i II kvartal i år. Arbejdet på stedet er meget aktivt. Huset er allerede fuldt opført, nu bygger bygherrer glasene i lejlighederne, udfører internt arbejde og beskæftiger sig med underjordisk parkering. Mange potentielle lejere har stor tvivl om, at anlægget vil være helt færdigt inden for den resterende måned. Mere realistiske prognoser er således, at komplekset bliver leveret, og folk vil modtage nøgler tættere på slutningen af dette år.
Prisliste
Ramenki er et dyrt område. Priserne på ejendomme her er omtrent det samme som i centrum af hovedstaden. LCD "Hovedkvarter i Mosfilmovskaya" står ikke ud fra den generelle standard, der har udviklet sig i de seneste år. På dette stadium af byggeri kan lejlighederne købes til disse priser:
- 1-værelse fra 8 237 000 rubler;
- 2-værelseslejligheder fra 11 143 000 rubler
- tre-værelse fra 16 937 000 rubler.
Metoden til registrering af fast ejendom ved køb - DDU.
Det skal bemærkes, at da lejlighederneklassificeres som ikke-boligområder, da de ikke kan registreres, vil forsyningsselskaberne koste ca. 4000-5000 dyrere end i klassiske lejligheder, plus hvert år skal du betale ejendomsskat.
Metoder til erhvervelse
En succesfuld og pålidelig udvikler i Ruslandbetragtes som GC "PIC". "Hovedkontor på Mosfilmovskaya" er et af mange komplekser, som virksomheden forpligter sig til at gennemføre, efter at alle udviklere har svigtet alle vilkårene. Til denne facilitet samarbejder bankerne med PIK:
- Moskva Bank
- "VTB 24".
Her kan du søge om et pant. I hver bank er betingelserne forskellige. Minimumsrenten er 10,4%.
På individuelt grundlag fastsættes betingelserne for køb af fast ejendom i trancher.
"Hovedkontor i Mosfilmovskaya": anmeldelser
Om dette kompleks er købernes anmeldelser hovedsagelig gode. Fremtidige lejere noterer sig sådanne fordele:
- fremragende beliggenhed, respektabelt område
- Stilfuldt udseende af sagen
- smukke udsigt fra vinduer
- Praktisk underjordisk parkering
- rummelige lejligheder
- mange objekter af byinfrastruktur i nærheden
- Et godt transportudveksling.
De største ulemper ved den nye bygning er som følger:
- langsigtet konstruktion
- i nærheden af en støjende vej og tankning
- Manglende udsigter til overførsel af købte ejendomme fra ubeboet fond i bolig.
