Hvordan ved du, hvornår eftersynet bliver hjemme? Hvad er inkluderet i renoveringen af ​​huset

Mange russere er stadig interesserede i vigtige spørgsmålspørgsmål om kapitalreparation af huse. Trods alt gør de betalinger i god tro og rettidigt og ønsker at se resultatet så hurtigt som muligt. Hvordan ved du, hvornår eftersynet vil være hjemme, og hvad der medtages i dette, synes det at være mytisk tjeneste? Overvej disse og andre vigtige spørgsmål, som vil hjælpe dig med at forstå, hvad der sker.

Kernen i problemet

For mange beboere i lejeboliger 2012blev et virkelig vendepunkt. Pludselig var de forpligtet til at betale en betydelig sum for større reparationer hver måned. Teoretisk set er ideen meget god. Men tiden går, og huller i taget, revner i væggene, forældede kommunikationer elimineres ikke, og der sker slet ingenting. I hvilken "forudseelig" fremtid er forventningen om forandring? Hvornår begynder de kommunale tjenester at handle og vil allerede i det mindste lave noget reparationsarbejde på husets konkrete adresser?

Nødvendighed for overhaling

Før Sovjetunionens sammenbrud var der ikke noget privatbegrebejendom. Derfor lå ansvaret for modernisering af husernes kommunikation på staten, som selv fastlagde sekvensen, timingen og kvaliteten af ​​tjenesten.

I dag er alt blevet ændret. De fleste lejligheder blev privat ejendom efter privatisering. Kun en lille brøkdel af boligmassen var under de lokale myndigheders kontrol. Nu afhænger bygningernes velfærd dels af borgerne selv. Derfor begyndte folk at være interesseret i kapitalreparationer.

Og mange mennesker er indignerede over for presset at gørebidrag. Så spekulerer de på, om det er værd at betale for en større reparation i et hus, der endnu ikke er blevet fremstillet? Det utvetydige svar er ja. Før eller senere vil lejere blive tvunget til at foretage betaling. Ellers vil ejeren være i stand til at modtage tilskud til forsyningsvirksomheder og endda afhænde sin ejendom.

Bestemmelse af timingen

Da folkene selv sponsorerer reparationsarbejdet,har derfor ret til at modtage pålidelige oplysninger. Mange begynder at fremkalde svar fra kommunale administrationsselskaber og andre lokale organisationer. Men ofte ved de ikke meget, så de gør kun en hjælpeløs gestus.

Så hvordan ved du, hvornår eftersynet bliver hjemme? Først og fremmest er det værd at henvende sig til boligkodeksens artikel under nummer 168, som blev korrigeret i december 2012. Det står, at rækkefølgen af ​​reparationsarbejde vil blive bestemt af lokale myndigheder. Derfor udarbejdes tidsplanen i by- eller byadministrationen.

Overhalingskalender

Generelt er overhaling en kompleks begivenhed,som afholdes hver tredje til fem år. Disse vilkår er optimale, men kan ændres individuelt. Det er ret logisk, at der mellem disse værker er behov for mindre korrektioner. De vil blive gennemført under planlagte reparationer.

For nye bygninger, en lidt anderledesperiodicitet. Deres lejere ifølge listen over huse på kapital reparationer vil se ændringerne en gang om syv år. Selvfølgelig forårsager denne kendsgerning en masse utilfredshed. Ingen ønsker at betale på forhånd for hvad der endnu ikke er gjort, og det vides ikke, hvornår det vil ske. Også nogle gange endda i nye bygninger næsten øjeblikkeligt begyndervanskeligheder med tag og kommunikation, især hvis udviklerne er uærlige.

Du skal ikke bekymre dig under alle omstændigheder. Alle midler, der blev akkumuleret til kapitalreparationer, gemmes på en særlig bankkonto. I tilfælde af en kritisk situation, der kræver øjeblikkelig indblanding, vil det nødvendige arbejde blive udført tidligere end deadline.

Bestemmelse om dannelse af prioriterede lister

Tidsplan for renovering af huse er udarbejdet af lokalemyndigheder. De bestemmer tidsplanerne og rækkefølgen af ​​arbejdet. Disse data er dannet på grundlag af oplysninger fra ledelsesorganisationer og HOA'er til offentlige myndigheder. Mange byggekoder analyseres, og så er spørgsmålet løst, om en bestemt bygning har brug for større reparation eller ej.

Følgende indikatorer tages i betragtning.

• År for driften af ​​ejendommen.
• Areal af bygningen.
• Slidt konstruktion.
• Omfang og omfang af nødvendig arbejde.
• Var der allerede store reparationer. Hvis ja, så i hvilket år.
• Er der nogen gæld til ejere for overhaling.

Der er andre faktorer, der er individuelle for hver enkelt bygning. Alle disse data analyseres, og myndighederne træffer beslutning om listerne over huse til eftersyn.

Hvordan kender vi dato for eftersyn?

Du kan få nøjagtig information om lister og vilkår på flere måder.

1. Kontakt repræsentanter for administrationsselskabet. De er forpligtet til at oplyse lejere om sådanne ting ved at sende nyheder på deres websted (hvis nogen) eller stikke annoncer. Hvis organisationen ikke gør dette, kan du uafhængigt komme til administrationsselskabet til orientering. Hun skal sende en anmodning til distriktet eller byadministrationen, som om få dage vil modtage et svar med vigtige data.

2. Personligt gå til byrådet eller anden lokal regering. Allerede på stedet kan du angive datoen for det planlagte arbejde. Du kan også gøre dette ved at skrive et papir eller en email.

Der er også en endnu mere bekvem måde, hvordan man finder ud af, hvornår eftersynet vil være hjemme. Dette er en onlinetjeneste.

Kontrollerer datoen via internettet

De russiske myndigheder gættede for borgernes bekvemmelighedOpret en offentlig ressource, hvor du kan sidde ved computerens skrivebord, se alle oplysninger om huset og dets overhaling. Og oplysningerne er ikke kun tilgængelige for beboerne i en bestemt bygning, men også til enhver interesseret eller simpelthen nysgerrig person. Det vil sige, portalen er helt åben.

Ved hjælp af denne onlinetjeneste er det meget nemtfastlægge prioriteten for en revision af en adresse derhjemme. Det er nok at besøge webstedet "Reform of Housing and Communal Services" og indtaste afsnittet "Capital Repairs". Og du behøver ikke registrere dig for dette. Et vindue med en søgestreng vises, hvor du indtaster nummeret, adressen på huset og bopælsstedet. I de fleste tilfælde udløser systemet problemer. Forespørgslen behandles om nogle få millisekunder, og pålidelige oplysninger vises.

Se ICD-kortet foran dig,at den består af flere sider. Den indeholder oplysninger om kommende og planlagte arbejde med angivelse af år og konstruktioner. En anden fane er et pas, som indeholder alle dataene på en bestemt ejendom. Herunder bidragets størrelse, det sidste år efter renovering af huset, hvor mange penge der blev indsamlet og brugt, og andre interessante oplysninger.

Hvad hvis der ikke er nogen information om huset på stedet?

Hvis portalen "Housing Reform" ikke søgesinkluderet hjemme, for det første er det værd at bruge avanceret søgefunktion. I de fleste tilfælde løser det problemet. Hvis dette ikke hjalp, så har sandsynligvis administrationsselskabet simpelthen ikke indsendt dokumenterne til optagelse i projektet. Selvom hun er forpligtet til at gøre dette, da hun er involveret i at betjene huset.

Det er vigtigt at vide, hvor man skal klage, nårafsløring af en sådan overtrædelse. Du kan ansøge om boliginspektoratet, anklagemyndigheden, Rospotrebnadzor og selv for retten. Valget vil afhænge af individuelle forhold. I hvert tilfælde er der en egen prøveapplikation, som kan opnås ved at henvise til en bestemt struktur. Den højere organisation vil forpligte administrationsselskabet til at indsende alle oplysninger om kapitalreparationer af lejlighedshuse, der endnu ikke er offentliggjort på den offentlige portal.

Udskyde fristerne

Lovgivning siger, at kapitalreparationer ikke kanforetages inden tidsplanen i skemaet. Der er dog tilfælde af behovet for "nødhjælp" til bygningen, og så er en undtagelse mulig. Beboere skal indsamle underskrifter og kontakte administrationsselskabet med et officielt brev. Herefter går eksperter straks til stedet og vurderer. Hvis frygten er bekræftet, vil repræsentanter for straffeloven foreslå de lokale myndigheder at foretage ændringer i tidsplanen for værker.

Også reparationsaktiviteter kan finde sted føretablerede vilkår, hvis de har tilstrækkelige penge, som opbevares på husets konto. På vilje kan du søge om et lån i enhver bank. Igen er det nødvendigt at afholde lejemødet og, med samtykke fra alle, at skrive en erklæring om ændringerne i tidsplanen.

I begge tilfælde er løsningen alligevelforbliver hos myndighederne. De må ikke godkende skift af deadlines. For eksempel kan de nægte, hvis allerede planlagt arbejde i andre bygninger i byen i den ønskede periode.

Hvad er der ikke genstand for revision?

Overhalingsprogram for boligblokkeer designet på en sådan måde, at lejere ikke altid kan regne med modernisering, selvom de regelmæssigt betaler kvitteringer. Dette gælder følgende tilfælde.

• Det grundareal, som bygningen ligger på, tilhører føderale eller lokale myndigheder.
• Huset er nødsituation, usikre og er genstand for nedrivning.
• På ejendommen er der akkumuleret gæld til større reparationer. Det vil sige, nogle lejere betaler simpelthen ikke kvitteringer (utilities er ikke medtaget her).

Aktiviteter inden for rammerne af revisionen

Loven har længe etableret en detaljeret listeværker, der vedrører større reparationer. De er helt oplagte og trivielle, og de kan observeres i enhver boligbygning. De indsamlede penge bruges til følgende ting.

• Reparation af tag, kælder, fundament.
• Udskiftning af tekniske systemer: kloakering, vandforsyning, gasledning, strømforsyning.
• Reparation af elevatorbil og elevatoraksel, hvis de er fundet uegnede til drift.
• Tilrettelæggelse af bygningens facade.

På regionalt plan kan denne liste suppleres med følgende tjenester, der indgår i husets renovering:

• Udstyr med hus tællere og andre enheder, der øger energieffektiviteten.
• Oprettelse af et ventileret tag med udgang til det.
• Opvarmning af bygningens vægge.

Listen kan suppleres

Ovennævnte lister betragtes ikke som lukkede, hveren borger har ret til at supplere dem med andre ydelser. Derudover kan beboere selvstændigt træffe beslutning om at bruge penge, hvis generalforsamlingen besluttede at danne en særlig konto. Disse er følgende typer arbejde:

• Undersøgelse af bygningen og opstilling af et budget til fremtidige reparationer.
• Energi revision af ejendommen.
• Teknisk certificering og inventar af huset.
• Gennemførelse af forfatterens tilsyn med de udførte værker.

Hertil kommer, at programmet gør det muligt for beboerne at øge den minimale bidragssats til at dække finansieringen af ​​eventuelle tillægsydelser til modernisering af den fælles ejendom.

Sammenfatning

I færd med modernisering af multi-unit boligerFlere parter deltager. Men hovedforbindelsen er stadig borgerne selv. Derfor er de simpelthen nødt til at være opmærksomme på, hvordan man kan finde ud af, hvornår vil eftersynet af huset og hvad det virker det indeholder. Vent ikke på initiativet fra administrationsselskabet. Det er bedre at tage alt i dine hænder og om nødvendigt også anvende på højere myndigheder for at få tjenester af høj kvalitet.