Vi beregner tilbagebetalingsperioden for kapitalinvesteringer

Investeringsprojektet omfatter en investeringbetydelige mængder af finansielle ressourcer. Investorernes oprindelige opgave er at bestemme det mest attraktive objekt for kontantinjektioner. Uden tvivl vil de have en virksomhed, der har en minimum tilbagebetalingstid. Men denne praksis er ikke altid hensigtsmæssig inden for erhvervsejendomme. Derudover skal der tages hensyn til:

• netto og diskonteret indkomst
• Intern afkast;
• rentabilitetsindeks.

Kernen i beregningen af ​​tilbagebetalingsperioden

At vurdere risikoen for investering er beregnettilbagebetalingstid af investeringer. Denne indikator for evaluering er den periode, hvor de investerede midler fuldt ud vender tilbage og begynder at opnå en fortjeneste. Der er tre typer af projektbetaling:

• Enkel - fra det første skridt til afkastet af alle investeringer;
• for driftsperioden - omfatter ikke investeringsfasen
• diskonteret tilbagebetalingsperiode - for at opnå det øjeblik returnering af den investerede penge med diskonteringssatser.

Den første og den anden bruges, hvis deleneaf den avancerede kapital er jævnt fordelt over tid. Disse metoder tager hensyn til tilbagesøgningsperioden, da forholdet mellem indledende omkostninger og den gennemsnitlige årlige indkomst, dvs. at finde tilbagebetalingstidspunktet for projektet, er det nødvendigt at opdele de oprindelige investeringer med det gennemsnitlige årlige indtægtsbeløb fra projektet.

Den enkle afregningsmetode tager ikke højde for pengestrømme ud over tilbagebetalingsgrænserne, men giver dig mulighed for at drage konklusioner om likviditeten og graden af ​​projektrisiko.

diskontering

Hvis indtægterne modtages ujævnt, så er periodenpayback beregnes under hensyntagen til de forskellige omkostninger i penge i tide. Denne metode beregner den tidsperiode, der er nødvendig for at returnere den avancerede kapital med den planlagte afkast. Diskontering er beregningen af ​​nutidsværdien af ​​penge, der vil blive modtaget i fremtiden.

For at opnå pålidelige resultater,at have oplysninger om planlagte indkomster, udgifter, investeringer, omkostninger til passiver og diskonteringsrenten. Sidstnævnte er bestemt på flere måder:

• Vægtet gennemsnitlig kapitalomkostning
• Baseret på den sikre investeringsrate (justeret for og uden risikofaktorer);
• på grundlag af den effektive rente på lånekapitalen
• justeret for risiko og omkostninger ved gæld
• på grundlag af rentabilitetsstandarden (intern)
• metode til peer review.

Den diskonterede tilbagebetalingstid eren formel, hvor rabatfaktoren, antallet af perioder, mængden af ​​initialinvesteringer og det gennemsnitlige årlige beløb af projektets indtægter deltager.

Den opnåede værdi gør det muligt at vurdere effektiviteten af ​​investeringer og investeringsrisikoeniveauet.

Kriterium tilbagebetalingstid giver mulighed for den oprindeligefase for at afskære de mest tvivlsomme og risikable forslag. Ved yderligere overvejelse af investeringsobjekter anbefales det at anvende det i kombination med andre metoder til at bestemme attraktivitet.