Hvordan får man et certifikat for ejerskab af en lejlighed?

Ejerskab skal registreresnår der købes nogen fast ejendom. I dette tilfælde skal ejeren udstede et certifikat af den etablerede formular. Hvordan får man et certifikat for ejerskab af en lejlighed? Er der nogle finesser, der er vigtige at vide?

Hvad er dette dokument? Hvordan formaliseres det?

Dette dokument er udarbejdet efter overtagelsenlejlighed eller anden form for fast ejendom. Registrering af certifikatet udføres på grundlag af Den Russiske Føderations Ministeriums Økonomiske Udvikling nr. 765. Dokumentet indeholder følgende oplysninger:

• navn på registreringstjenesten
• tilstedeværelse af belastninger
• titel dokumenter
• type ejerskab
• boligkompleksets egenskaber
• Navn på ejer af ejendommen
• Dato for registrering af retten.

Desuden vil certifikatet indeholde et unikt identifikationsnummer, forsegling af tjenesten og underskrift af den medarbejder, der har foretaget registreringen.

Hvor skal man få et certifikat for ejerskabtil en lejlighed? Dette kan gøres ved direkte kontakt med statsregistreringstjenesten med en komplet pakke af officielt certificerede dokumenter. Før retten til at eje ejendomme ikke er registreret, er det umuligt at afsætte fast ejendom fuldt ud.

Skal jeg få et certifikat for ejerskab af lejligheden?

Behovet for at udstede dette dokument opstår i følgende tilfælde:

• når der foretages transaktioner i forbindelse med udlænding af ejendom (udveksling, gave, salg)
• hvis der var et behov for at anerkende retten til at eje objektet i retten
• når man arver en ejendom
• når der udarbejdes en aftale om egenkapitaldeltagelse.

Desuden kræves certifikatformularen i følgende situationer:

• registrering af fast ejendom som sikkerhed
• indhentning i de kompetente tjenester af tilladelser vedrørende genopbygning og ombygning af lokaler
• udarbejdelse af en aftale om forbindelse til offentlig kommunikation
• installation af telefonen;
• arkivering af dokumenter til registrering på bopælsstedet.

Hvor skal jeg hen?

Hvor skal man få et certifikat for registrering af lovenejerskab af en lejlighed? Disse spørgsmål håndteres af Rosreestrs territoriale kontorer, som tildeles bestemte adresser i hver lokalitet. Til registrering skal du have en erklæring om passende formular og dokumenter til lejligheden.

Algoritme for design

Få et certifikat for ejerskab af lejligheden kan være ret simpelt:

1. Ejeren af ​​lejligheden bliver bekendt med strukturen i udstedelsen af ​​certifikatet. Du kan få information både på internettet og med en kvalificeret advokat.
2. Derefter skal du samle en liste over alle de krævede dokumenter og deres kopier (de vil blive diskuteret nedenfor).
3. Det næste skridt er indsendelse af ansøgning og dokumenter til Rosreestr.
4. Indhentning af et certifikat på en forudbestemt dato.

Nødvendig dokumentation

For at få et certifikat om ejerskab af en lejlighed, skal du udarbejde følgende dokumenter:

• Passet til ejeren af ​​boligen, for hvilken den er registreret
• titelpapirer til lejligheden (gaveaftale, køb, opgave mv);
• tekniske og kadastrale pas i lokalerne
• en evakueringsplan for hver etage (kan anmodes fra BTI);
• en kvittering for betaling af statens registrering af boliger
• et certifikat fra boligkontoret om listen over personer, som ejendomsretten er udfærdiget til
• Notariseret brev om afslaget på registrering af ejendomsretten fra personer, der ikke ansøger om en lejlighed
• pas på det kulturelle objekt (hvis nogen)
• handling af accept og overførsel.

Derudover kan en fuldmagt, der er certificeret af en notar, kræves, hvis certifikatet udstedes af repræsentant for lejeren.

Periode for certifikatproblem

Så vi undersøgte, hvordan man får et certifikat for ejerskab af lejligheden. Hvor lang tid tager det?

For perioden for behandling af dokumenter indflydelse:

• læsefærdigheder i færdiggørelsen af ​​dokumenter
• graden af ​​overbelastning af registreringstjenesten
• tilgængelighed af alle nødvendige dokumenter.

I praksis er perioden for registrering af boliger iEjendommen tager mindst en måned, da alle dokumenter omhyggeligt kontrolleres. Generelt er proceduren 2-3 måneder. Ganske sjældne situationer opstår, når certifikatet udstedes inden for et år, for eksempel hvis der er uoverensstemmelser i dokumenterne.

Er det muligt at nægte at udstede et certifikat

Relativt sjældne tilfælde opstår, når ejeren ikke kan opnå et ejerskabserklæring af lejligheden. Disse omfatter følgende situationer:

1. Afslag på niveau af lovgivningen i Den Russiske Føderation. Det er muligt, når dokumenter indgives gennem en repræsentant uden notarized fuldmagt og dokumentation. Under disse omstændigheder skal ejeren skrive og notarielt forsikre den generelle fuldmagt til sin repræsentant.
2. Inkonsekvens af boligområdet angivet iteknisk pas, og det, der er angivet i ansøgningen. For eksempel, når et teknisk pas udstedes for hele området af en lejlighed, og ejendomsregistrering er kun nødvendig for sin del. I dette tilfælde skal du nøje kontrollere alle oplysninger i dokumenterne og foretage de nødvendige ændringer.
3. Manglende signaturer hos transaktionens parter og de nødvendige forseglinger. Inden dokumenter indsendes, skal deres tilgængelighed nøje kontrolleres.

Hvordan får man et certifikat om ejerskab af en lejlighed i en ny bygning?

Et af de mest afgørende øjeblikke er registrering af et certifikat om ejendomsret til fast ejendom i nye bygninger. Under registreringen af ​​denne procedure er det nødvendigt at overveje følgende faktorer:

1. Idriftsættelsesperiode. Før boligen ikke udlejes til aktionærerne, er byggefirmaet ejer.
2. Før du køber, skal du omhyggeligt undersøge og verificere alle dokumenter fra bygherren for at undgå svig.
3. Den mest optimale mulighed for at registrere rettighederne til at eje en lejlighed er at ansøge om en advokat eller en notar.

Sådan opnår du et ejerskabsertifikatlejlighed? Fremgangsmåden er i det væsentlige identisk med algoritmen beskrevet ovenfor. Det er nødvendigt at udarbejde alle nødvendige dokumenter og overføre dem til Rosreestr. Derudover kan du konsultere en advokat.

Hvis lejligheden er i et pant

Realkreditlån i de senere år er blevet mesten fælles måde at købe fast ejendom på. Dette skyldes det faktum, at du ikke behøver at betale for boliger med det samme. Og betalinger kan udføres i flere årtier. Processen med registrering af ejerskab af en sådan ejendom er noget anderledes end den almindeligt anerkendte algoritme.

Umiddelbart efter boliglånet vil væregodkendt, køberen indgår en aftale med sælgeren og formaliserer lejligheden i eget ejerskab. I dette tilfælde giver banken, der yder boliglån, låntageren al den dokumentation, der er nødvendig for at få et ejerattest af lejligheden. Ejeren af ​​boligen kan dog ikke foretage transaktioner med denne ejendom, før han ikke fuldt ud betaler lånet, da lejligheden i dette tilfælde er under arrestationen af ​​banken.

Hvis certifikatet er tabt

Tab af dokumenter er ret ubehageligtøjeblik for hver enkelt af os. Ofte er der situationer, hvor ejeren af ​​en lejlighed mister et dokument, der viser ejendomsretten til fast ejendom. Hvordan får man et nyt certifikat for ejerskab af en lejlighed? Registreringstjeneste i tilfælde af tab af dette dokument kan give et duplikat. Til dette er det nødvendigt at ansøge på Rosreestr afdeling med et pas og skrive en erklæring om den etablerede formular. På samme tid er det nødvendigt at betale staten pligt - 2 tusind rubler. Duplikat vil blive leveret inden for 14 dage.

Det er vigtigt at huske at udstedelse af dubletter kanAt være forlovet kun i den afdeling af registreringstjeneste, hvor certifikatets original er udstedt tidligere. Hvordan får man et duplikatcertifikat for ejendomsretten til lejligheden, hvis Rosreestrs afdeling blev afviklet eller ophørt med sine aktiviteter? For at gøre dette gælder ejeren for arkivet eller den organisation, der har fået tilladelse til statens registrering.

Duplikat kan også være nødvendigt for registrering af arv og andre transaktioner med boliger. Ejeren kan efter eget skøn kræve en kopi af certifikatet.

Et certifikat af registreret ret tilEjerskab af ejendommen er det vigtigste dokument. Hvor skal man få et certifikat for ejerskab af lejligheden? Du kan gøre dette i en af ​​Rosreestrs underafsnit. Processen tager fra 1 til 3 måneder. Hvis certifikatet er gået tabt eller efter eget skøn er ejeren berettiget til at modtage en kopi af certifikatet.